Решение по делу № 2-1675/2025 от 31.07.2025 - об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1675/2025

УИД 70RS0001-01-2025-002449-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Заводской массив», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Томской области», обществу с ограниченной ответственностью «Томский расчетный центр», Н.И. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

С.И. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «Заводской массив», ООО «Единый информационно-расчетный центр /________/», ООО «Томский расчетный центр», Н.И., в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: /________/, между всеми долевыми собственниками в лице истца и Н.И. пропорционально их долям, обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Заводской массив», ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области», ООО «Томский расчетный центр» заключить отдельные соглашения с С.И. и Н.И., выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: /________/, а также взыскать с Н.И. в пользу истца денежные средства за оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности (1/6 доли в праве) принадлежит квартира по адресу: /________/, вторым долевым собственником является ответчик Н.И., также в указанной квартире зарегистрированы и проживают В.А., /________/ года рождения, В.А., /________/ года рождения, Н.А., /________/ года рождения. В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг в качестве потребителя указана Н.И., которая умерла /________/, обязанность по внесению платы за жилое помещение после смерти последней лежит на долевых собственниках С.И. и Н.И. Истец добросовестно исполняет обязанность по содержанию жилого помещения, однако ответчик Н.И. не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец С.И., извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчики ООО «Заводской массив», ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области», ООО «Томский расчетный центр», извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителей не направили.

От представителя ответчика ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области» поступили возражения на иск, согласно которым ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не выступает ответственной стороной по делу, ресурсоснабжающей организацией, поставщиком и исполнителем жилищно-коммунальных услуг для потребителя С.И. Также в указанных возражениях на иск содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области».

Представителем ответчика ООО «Заводской массив» в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Н.И. извещалась судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатом не получены, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Н.И. не проявила должной добросовестности в получении извещений, направленных судом, конверты вернулись в суд с отметкой: «истек срок хранения».

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, изучив доводы отзыва на иск, определив на основании ст. 35, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 544 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: /________/, не достигнуто, такой порядок может быть определен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец С.И. является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: /________/, площадью 69,1 кв.м, кадастровый /________/, основание регистрации права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону от /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/. Из указанной выписки также следует, что вторым собственником вышеуказанной квартиры является Н.И.

Аналогичные сведения отражены в выписке из ЕГРН, согласно которой Н.И. также принадлежит 1/6 доли в праве на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /________/.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от /________/ следует, что Н.И. принадлежала 1/3 доля в праве на /________/ г. Томске, которая после ее смерти унаследована истцом С.И. и ответчиком Н.И. (по 1/6).

Согласно справке ООО «Заводской Массив», в квартире по адресу: /________/, зарегистрирована истец, Н.И. (сестра истца), В.А., /________/ года рождения (племянник истца), В.А., /________/ года рождения (племянница истца), Н.А., /________/ года рождения (племянник истца).

Представленными в материалы дела квитанцией на оплату коммунальной услуги по водоснабжению от ООО «Томский расчетный центр» (лицевой счет /________/), счетом-извещением за жилищные услуги ООО «Заводской массив» (лицевой счет /________/), квитанцией на оплату жилищно-коммунальных ООО «Единый информационно-расчётный центр Томской области» (лицевой счет /________/) подтверждается факт открытия лицевого счета на имя умершей Н.И.

Вместе с тем, ответчиком Н.И. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств достижения соглашения с истцом об оплате счетов за содержание жилого помещения, как и доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве.

Оснований для заключения отдельного договора с каждым собственником суд не усматривает, поскольку в силу п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Между тем, указанное не препятствует выдаче отдельных платежных документов с учетом требований ст. 249 ГК РФ каждому собственнику жилого помещения.

Возложение обязанности на ответчиков выдать каждому из собственников платежные документы на сам порядок расчета за коммунальные услуги не влияет, это не противоречит положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

При этом суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута и без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования С.И. об определении размера и порядка участия в содержании квартиры по адресу: /________/ и оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в праве на жилое помещение по адресу: /________/, размер платы определяется соразмерно указанной доле.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем, на ООО «Заводской массив», ООО «Томский расчетный центр» возлагается обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: /________/, С.И. и Н.И. в соответствии с установленным порядком.

При этом, заключение отдельных соглашений управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией с истцом и ответчиком не требуется, поскольку это не предусмотрено нормами ЖК РФ и выдача отдельных платежных документов С.И. и Н.И., в соответствии с вышеприведенным порядком, является достаточным основанием для начисления каждому оплаты соразмерно долям в праве собственности.

Довод возражений на иск, изложенный ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области», о том, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку на имя истца им не открыт лицевой счет и общество не выступает ресурсоснабжающей организацией, принимается судом.

Вопросы, связанные с внесением изменений в лицевой счет по спорной квартире на оплату коммунальных услуг разрешают организации, предоставляющие потребителю услуги, а не информационный центр.

В частности, в едином платежном документе за октябрь 2024 г. указаны лицевые счета /________/, /________/ по квартире: /________/, открытые на имя Н.И. Поскольку Н.И. умерла /________/, истец С.И. и ответчик Н.И. являются ее наследниками, следовательно, они выступают потребителями оказываемых ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг по данному адресу. В едином платежном документе за октябрь 2024 г. ресурсоснабжающими организациями указаны: АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», УМП «Спецавтохозяйствог. Томска», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Вместе с тем, к данным организация истец требования не предъявляет.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований к ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области» суд отказывает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера сумма государственной пошлины для физического лица составляет 3000 руб. за каждое заявленное исковое требование.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется, исходя из каждого требования в отдельности.

Истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается чеком по операции от /________/ на сумму 6000 руб., которую она просит взыскать с ответчика Н.И. как второго сособственника жилого помещения.

Учитывая, что расходы по уплате государственной пошлины непосредственно связаны с делом, поскольку явились основанием для инициирования рассмотрения судом настоящего гражданского дела, принимая во внимание частичное удовлетворение судом неимущественных исковых требований, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком Н.И. в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Заводской массив», обществу с ограниченной ответственностью «Томский расчетный центр», Н.И. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок осуществления расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: /________/, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности:

- С.И. – 1/6 доли;

- Н.И. – 1/6 доли;

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Заводской массив», общество с ограниченной ответственностью «Томский расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платёжные документы С.И., Н.И. на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: /________/, в соответствии с вышеприведенным порядком.

Взыскать с Н.И. (паспорт /________/ /________/) в пользу С.И. (паспорт /________/ /________/) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении требований С.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр /________/» отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2025.