дело №2-5448/2025
УИД:50RS0028-01-2025-004137-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Калинченко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК №38 «А» о признании права собственности на гаражный бокс,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского округа Мытищи Московской области,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному потребительскому кооперативу № «А» о признании права собственности на гаражный бокс №А в ГСПК № «А», общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 5, ГСПК № «А».
В обоснование исковых требований указано, что с 1993 года ФИО3 является членом ГСПК № «А», ей принадлежит гаражный бокс №А, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 5, ГСПК 38 «А», который ранее принадлежал её супругу ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСПК № «А». Согласно справке, истец своевременно оплачивает квартальные и целевые взносы, задолженности не имеет, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса составляет 17,3 кв.м.
ГСПК № «А» зарегистрирован в установленном законом порядке и состоит на налоговом учете в ИФНС по <адрес>.
Земельный участок площадью 3965 кв.м. с кадастровым номером 50:12:№:14 предоставлен ГСПК № «А» на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 50-50-12/№-014, в аренду со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд.
Истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом,
Представитель ответчика гаражно-строительного потребительского кооператива № «А» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ГСПК № «А» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ГСПК № «А» на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:12:0100907:14 сроком до ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Гаражный бокс №А, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.5, ГСПК № «А», принадлежит истцу ФИО3, которая является членом ГСПК № «А», паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по квартальным и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК № «А».
Истцом в материалы дела представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное Центром экспертизы и оценки ООО «ЭКБИСТ», из которого следует, что работы и конструкции, произведенные при возведении исследуемого нежилого помещения – гаражного бокса №А по адресу: <адрес>, ГСПК № «А», выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил (СП 71.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 17.13330.2011), гаражный бокс находится в общем ряду гаражей установленных в здании многоуровневого паркинга ГСПК № «А», соответствует требованиям п. 9 ст. 11 и ст. 34 постановления об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, тем самым не нарушает градостроительные норма. Гаражный бокс № А, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, ГСПК № «А», не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Несущие конструкции гаражного бокса, в соответствии с определениями, указанными в п. 3 СП 13-102-2003, имеют исправную категорию технического состояния, соблюдаются требования механической и пожарной безопасности в соответствии с положениями ст. 7, ст. 8 №384-ФЗ. Гаражный бокс №А, расположен в общем ряду аналогичных гаражных боксов, на земельном участке выделенном ГСПК № «А», соответственно не нарушает права третьих лиц. Обследуемый гаражный бокс находится внутри здания многоуровневого паркинга, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0100907:14, соответственно находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:14.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является членом ГСПК № «А», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № А общей площадью 17,3 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж находится внутри здания многоуровневого паркинга, расположенном на отведенном для этой цели земельном участке, не нарушает градостроительные нормы и правила, не представляет угрозу для жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ГПК № «А» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 02 №, право собственности на гаражный бок №А, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.5, ГСПК № «А».
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна