УИД 74RS0033-01-2022-000455-81
Дело № 2-346/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 14 июля 2022 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, о восстановлении сведений о ранее учтенных земельных участках.
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с требованиями ( с учетом уточненных требований) к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о восстановлении сведений о ранее учтенных земельных участках и признании права собственности на земельные участки за ней, после смерти матери ФИО1.
В обоснование требований указано, что при жизни ФИО1 владела земельной долей, находящейся в ТОО «Арсинский» общей площадью 12,2 га, в том числе 8,3 га пашни, 1-2 га сенокосов, 2,7 га пастбищ.
Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 вышли из состава членов СПКХ «Арсинский». В счет земельных долей им были выделены в натуре земельные участки площадью 65,1 га пашни и 8,4 га сенокосов для передачи в аренду КФХ ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО8, ФИО18 и ФИО17 подписано соглашение об определении земельных долей в праве общей долевой собственности, которым определено, что
-земельный участок площадью 3,7 га с кадастровым №; земельный участок площадью 6,9 га, с кадастровым № и земельный участок, площадью 7,8 га, с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат: ФИО18 и ФИО1 по ? доли каждой.
ФИО18 умерла. Наследниками ФИО18 являются ФИО4 и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти заведено наследственное дело №. Однако нотариусу вышеуказанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не предоставлялось. В связи с чем, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ которое состоит из: земельной доли в праве общей долевой собственности размером 12,2 га, в том числе пашни-8,3 га, сенокосов-1,2 га, пастбищ -2,7 га, что составляет 283,78 га на земельном участке площадью 124936868 кв.м.
При жизни ФИО1 право собственности на земельные участки, определенные в Соглашении не оформила.
В настоящее время земельные участки с кадастровыми № сняты с кадастрового учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о слушании извещена, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Администрация Арсинского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области извещено, нотариус нотариального округа Нагайбакского района представители в судебное заседание не явились.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 о слушании извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований
Выслушав лиц участвующих в деле, ссследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ (ч.1 ст. 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Владение, пользования и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способ их гражданской защиты, соответствующие ст.12 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 1); государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность выдела участниками общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ), далее по тексту Закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащим нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Вышеназванным Федеральным законом предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что указано в п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ. Порядок выделения земельного участка содержит определенную процедуру последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который предусмотрен ст. 13 ФЗ -101 от 24 июля 2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Судом установлено, что ФИО1 принадлежала земельная доля общей площадью 12,2 га, в том числе пашни-8,3 га, сенокосов-1,2 га, пастбищ-2,7 га, находящаяся в ТОО «Арсинское», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 вышла из состава членов СПКХ «Арсинский» и передала земельную долю в аренду КФХ ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО8, ФИО18 и ФИО1 подписали Соглашение об определении земельных долей в праве общей долевой собственности, согласно которому земельный участок площадью 3,7 га. с кадастровым №; земельный участок площадью 6,9 га. с кадастровым №; земельный участок, площадью 7,8 га. с кадастровым № принадлежат по ? доли ФИО18 и ФИО1 в праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество на земельный участок, площадью 1,85 га, с кадастровым №; земельный участок площадью 3,9 га, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 3,45 га, с кадастровым №
После смерти ФИО1 наследство приняла ее дочь ФИО2, о чем нотариусом нотариального округа Нагайбакского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, площадью 78000 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного пользования «для сельскохозяйственного производства (пашня)» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, площадью 69000 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного пользования «для сельскохозяйственного производства (пашня)» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, площадью 37000 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного пользования «для сельскохозяйственного производства (пашня)» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ;
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1);
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Учитывая, что ФИО2 является наследником имущества ФИО1, точки земельных участков перешедших к ней по наследству определены кадастровым инженером, земельные участки на месте определены, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Восстановить сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми №, общей площадью 3,7 га. из земель сельскохозяйственного назначения; № общей площадью 6,9 га, из земель сельскохозяйственного назначения; №, общей площадью 7,8 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: .
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) право собственности. После смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на :
земельный участок площадью 1,85 га, что составляет ? земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: , согласно координат характерных точек:
1. Х 445513 Y 2228470, 61 ; 15. Х 445524,24 Y 2228484,32; 3. Х 445449,36 Y 2228572,70; 11. Х 445389, 37 Y 2228543,20 ; 12. 445309,02 Y 2228481,23; 13. Х 445399,14 Y 2228416, 15; 14. Х 445429,84 Y 2228421, 25; : 1. Х 445513 Y 2228470, 61
земельный участок площадью 3,45 га, что составляет ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: , согласно координат характерных точек:
1. Х 446166,07 Y 2229064,81; 2. Х446290, 60 Y 2229136,62; 3. Х 446318,71 Y 2229177,54; 4. Х 446239,09 Y 2229242,09; 5. Х 446160,52 Y 2229178,59; 6. Х 446080,56 Y 2229148,76; 7. Х 445989,68 Y 2228937,16 ; 8. Х 446088,89 Y 2228992,66; 1. Х 446166,07 Y 2229064, 81
Земельный участок площадью 3,9 га., что составляет ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: , согласно координат характерных точек:
24. Х 446084,21 Y 2228742,41; 1. Х 446089,62 Y 2228803,96; 25. Х 446134,44 Y 2228823,20; 26. Х 446171,19 Y 2228847,94; н1. Х 446145,49 Y 2228927, 45; 21. Х 445968,49 Y 2228879,97; 22. Х 445931,96 Y 2228757,24 ; 4. Х 445932,62 Y 2228654,46; 23. Х 446027,80 Y 2228673,27; 7. Х 446071,85 Y 2228684,47 ; 24. Х 446084,21 Y 2228742,41.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.