Дело № 2-1014/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 30 декабря 2022 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,
при секретаре Портяной О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Березовского (Верхнебыковского) сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области к ФИО38 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Березовского (Верхнебыковского) сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области просит суд прекратить право собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 и ФИО14 невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Мир» Воробьевского района Воронежской области и признать за муниципальным образованием Верхнебыковского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области права собственности на земельные доли, признанные невостребованными на основании статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельного участка с кадастровым номером № (ВОО:8:11) общей площадью 18176000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская обл. р-н Воробьевский. в границах бывшего ТОО «Мир».
В обоснование исковых требований истец указал на следующее, Администрация Верхнебыковского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции Федерального закона № 435-ФЗ от 29.12.2010 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» для призвания земельных долей земельных участков невостребованными земельными долями.
В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 24.07.2007 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанном в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствует наследник как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказываются в пользу другого наследника.
Администрацией Верхнебыковекого сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «МИР» с соблюдением предусмотренной ст. 12.1. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.
В соответствии с п. 4 ст. 12.1. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25 03 «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете «Молодой Коммунар» 01.11.2013 г. № 104 опубликован список невостребованных земельных долей.
Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения, на официальном сайте в сети Интернет администрации Верхнебыковского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
В соответствии с требованием п.5 ст. 12.1, 14. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Молодой Коммунар» 31.01.2014 г. № 8 опубликовано извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей расположенных на землях бывшего ТОО «Мир».
Поскольку никто из собственников земельных долей не явился на собрание, а количество присутствующих собственников земельных долей должно составлять не менее чем 20 % из общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей вправе общей собственности на земельный участок, владеющими не менее чем 50% долей в праве собственности на земельный участок, в соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности считается неправомочным. Принято решение прекратить проведение собрания из-за отсутствия кворума.
Руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Верхнебыковского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Постановлением от 21.07.2014 г. №37 утвердила списки невостребованных земельных долей.
Представитель истца Березовского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО17 З.М. и ее представитель ФИО35, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, в своем заявлении поддержали доводы, изложенные ФИО38 в заявлении о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, просили суд отказать в иске администрации в части признания её собственником невостребованных земельных долей в доле ФИО17 (ФИО17) ФИО17, также просили рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно информации, представленной по запросу суда нотариусами у умерших владельцев невостребованных земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО20, ФИО26, ФИО30, ФИО31, ФИО34 имеются наследники, которые приняли наследство.
Представитель собственника земельной доли ФИО13 – ФИО13 в судебном заседании 31.07.2015 г. исковые требования не признал, изъявил желание на оформление земельной доли (т.2 л.д. 129).
Ответчик ФИО35, которая является наследником собственника земельной доли ФИО31, обратилась в суд с заявление, в котором исковые требования не признала и предоставила суду копию свидетельства о праве на наследство по закону (т.2 л.д. 137, 138).
Собственники земельных долей ФИО1, ФИО14, ФИО36, ФИО19 и ФИО33 земельные доли не востребовали, желания их востребовать суду не изъявили.
Согласно ст. 12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Из представленных истцом суду доказательств, следует, что постановлением администрации Верхнебыковского сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.07.2014 г. № 37 утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории бывшего ТОО «Мир» в котором имеются записи о собственниках невостребованных земельных долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ЛевченкоИвана ФИО15,ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО36 АнастасииТимофеевны, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 и ФИО34 ( том № л.д. 52-56).
На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (ФИО17) З.М. ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит право общей долевой собственности на землю расположенную по адресу ТОО «МИР» <адрес>, Кадастровый номер В00:8:11, общей площадью7,8 га. (том № л.д.247-249).
Согласно справки о заключении брака №А-00981 ФИО15 заключила брак с ФИО16, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17». (том №2 л.д.245), согласно справки о заключении брака №А-00979 ФИО17 заключила брак с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17».(том №2л.д.246).
На основании справки ИП главы КФХ ФИО37, ФИО17 (ФИО17) ФИО17 выплачивается ежегодная арендная плата в счет аренды земельного участка начиная с ноября 2008 года. (том№ л.д.1).
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельную долю с кадастровым номером № из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения – отсутствуют. (том № л.д.23-24).
Законодательство не предусматривает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, иск в части признания права собственности истца на невостребованною земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО19, ФИО10, ФИО13, ФИО26, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО17 (ФИО15, ФИО17) ФИО17 удовлетворению не подлежит. Поскольку их земельная доля фактически находятся в аренде, востребованы.
В остальной части иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 13 ФЗ РФ от 24.07.2002 от № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Березовское (Верхнебыковское) сельское поселение Воробьевского муниципального района Воронежской области собственником невостребованных земельных долей: ФИО6, ФИО22, ФИО23, ФИО27, переменившей фамилию на Безвесельная, ФИО19, ФИО20, ФИО33, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО24, ФИО25, ФИО20, ФИО32, ФИО4.
В удовлетворении иска Администрации Березовского (Верхнебыковского) сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО19, ФИО10, ФИО13, ФИО26, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО34, ФИО15, переменившей фамилию на ФИО17, а затем на ФИО38 - отказать.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья Н.В. Зеленкова