УИД 78RS0015-01-2024-016472-58

Дело № 2-5218/2025 30 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Нуждиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Народная-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363 657, 86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 589 руб., взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 496,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг в размере 11 200 руб.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования оспаривала по доводам письменных возражений, представленных в материалы дела.

Истец, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Народная-1».

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает истец, ответчиками несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета №, принадлежащего ответчику ФИО1, задолженность за период с октября 2020 по август 2024 составляет 363 657, 86 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №, принадлежащего ответчику ФИО2, задолженность за период с октября 2020 по август 2024 составляет 14 496,78 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО1 ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, представила доказательства оплаты начисленных платежей за указанный период.

Учитывая время обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен; принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ст.ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 17, 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу о том, что истцом в отношении ответчика ФИО1 пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2020 по сентябрь 2021 года.

Проанализировав представленные в материалы дела ответчиком ФИО1 платежные документы за спорный период, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, истцом указанные документы не оспорены, доказательств того, что указанные платежи учтены управляющей компанией в счет оплаты иного периода, не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что представленные документы свидетельствуют об отсутствии задолженности по принадлежащему ФИО1 лицевому счету за спорный период, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленные к ответчику ФИО1, удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные требования, предъявленные к ответчику ФИО2, суд находит представленный расчет исковых требований в данной части арифметически верным, оснований считать, что начисление платы за оказываемые коммунальные услуги производилось с нарушением действующих нормативов, тарифов и фактического объема оказания коммунальных услуг, у суда не имеется. Представленный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен, в нарушение статьи ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Народная-1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 14 496,78 руб.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об оказании юридических услуг по настоящему делу. В соответствии с указанным договором стоимость услуг составляет 11 200 руб.

Учитывая фактическую и правовую степень сложности дела, исходя из требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что требования искового заявления удовлетворены частично (4 %), суд полагает возможным окончательно определить к взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 448 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Народная-1» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с № по № в размере 14 496 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 448 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ