Решение по делу № 2-4030/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-4030/2023

47RS0006-01-2023-003137-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском Администрации муниципального образования Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1020 кв.м. кадастровый номер №. В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Э.Н.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.Р.Э.Н. жилой дом принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный участок принадлежал Р.Э.Н. на праве постоянного бессрочного пользования. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца К.В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика С.А.А. требования не признал.

Суд, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, инвентарное дело БТИ, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истице на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Э.Н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.Р.Э.Н. жилой дом принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 192 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Права на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете: кадастровый номер №, площадь 1020 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную.

Как следует из документов, содержащихся в инвентарном деле БТИ, спорный земельный участок был представлен правопредшественникам ФИО1 в постоянное бессрочное пользование. Сведения о том, что земельный участок принадлежит Р.Э.Н. на праве постоянного бессрочного пользования также содержатся в выписке ЕГРН, предоставленной в материалы дела истцом при подаче искового заявления.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-Ф3 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 9.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (опубликован "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, № 30, ст. 3594, в силу ст. 33 вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании вышеприведенных норм, исходя из имеющихся в деле доказательств, поскольку в материалах дела содержатся сведения, подтверждающие передачу земельного участка правопредшественникам истицы, а так же сведения, подтверждающие право пользования земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-Ф3 от 25.10.2001, учитывая, что к истице перешло право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1020 кв.м. с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Мотивированное решение принято 18.12.2023