УИД 91RS0023-01-2025-000854-07

Дело № 2-792/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.

14 октября 2025 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО4 к Аракеляну Усику Ярмоевичу, третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя от имени и в интересах ФИО3, обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является собственником домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, однако там не проживает и где находится в настоящее время истцу не известно. Ответчик являлся супругом истца, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В связи длительным непроживанием по указанному адресу, а также отсутствием каких-либо договорных отношений относительно жилого помещения, регистрация ответчика нарушает права истца на пользование домом, поскольку ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, не занимается его содержанием и где находится в настоящее время ей не известно. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО3, его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается направлением по адресу его регистрации корреспонденции, возвращенной по истечении срока хранения. В адрес суда от ответчика потупило нотариальное согласие с требованиями иска, против их удовлетворения не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, т.к. проживает в <адрес>.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.8-9,11,28).

Ответчик ФИО1 является гражданином Российской Федерации и зарегистрирован по <адрес> в <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,16).

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается информацией ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, позицию стороны ответчика, в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в спорном домовладении не проживает, в настоящее время членом семьи истца не является, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, а факт регистрации (прописки) ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов