Дело № 2-644/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре судебного заседания Король Л.М.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Ленинский» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года, и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме [иные данные]

В обоснование требований, истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....... ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Просит взыскать указанную задолженности, пени за несвоевременную уплату и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Определениями суда от 23 августа 2024 года и 14 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Алданское районное отделение судебных приставов УФССП по РС (Я) и администрация городского поселения «Поселок Ленинский», представители которых в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ленинский» не явился, поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с погодными условиями.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки представителя истца признаны судом не уважительными и дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца, а также представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, оспаривал размер задолженности и пени.

Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «УК Ленинский» являлось управляющей компанией многоквартирного ....... расположенного по адресу ........

Собственником ....... расположенной по адресу: ......., является ФИО1, что ответчиком в суде не оспорено.

Как следует из оборотной ведомости и квитанций ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года в сумме [иные данные]. В связи с частичным погашением задолженности ответчиком, истцом уменьшен размер исковых требований до [иные данные]

Ответчиком ФИО1 в суде оспорена задолженность, и представлены квитанции о частичной оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 24 сентября 2024 года по делу назначена судебная финансово-экономическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 58-СЭ-24 от 11 декабря 2024 года, расчет задолженности по коммунальным услугам, предоставленный истцом за жилое помещение по адресу: ......., не соответствует требованиям законодательства, поскольку при расчете не учтены платежи, произведенные ответчиком 20 декабря 2021 года (чек № 3), 18 января 2022 года (чек № 4), 20 декабря 2021 года (чек № 5), а также удержание в июне 2022 года по справке ДРСК от 09 июня 2023 года № б/н, удержание в июле 2022 года по справке ДРСК от 9 июня 2023 года № б/н, удержание в июле 2022 года по справке ДРСК от 9 июня 2023 года, удержание в августе 2022 года по справке ДРСК от 9 июня 2023 года № б/н.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ....... составляет [иные данные].

Определением суда от 22 мая 2025 года по делу назначена дополнительная судебная финансово-экономическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 31-АСЭ-2025 от 31 октября 2025 года, расчет задолженности по пени, начисленной на задолженность по коммунальным услугам, предоставленный истцом за жилое помещение по адрес: ....... не соответствует требованиям законодательных норм.

Расчет пени, начисленной на задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ....... составляет [иные данные]

Задолженность ответчика за коммунальные услуги за октябрь 2019 года составляет [иные данные]

Размер задолженности за коммунальные услуги установлен экспертным заключением, в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Размер пени, заявленный истцом, не превышает размера, установленного заключением дополнительной судебной финансово-экономической экспертизы.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в размере задолженности по коммунальным услугам, установленным заключением эксперта, а также пени, заявленной истцом, поскольку не превышает размере, установленного заключением эксперта, исходя из следующего расчета [иные данные]

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение иска, требования истца, в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме [иные данные] рублей, подлежат удовлетворению пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований в размере [иные данные]

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается.

Поскольку уменьшение размера исковых требований является правом истца в силу положений ст. 39 ГПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере [иные данные] подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Ленинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 октября 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере [иные данные]

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Идентификатор истца ООО «Управляющая компания «Ленинский» ИНН [Номер].

Идентификатор ответчика ФИО1 паспорт [Номер]

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Ленинский» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 702 (семьсот два) рубля 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – [Дата].

Судья Демидович А.В.