К делу номер
УИД: 23RS0номер-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2022 года
Лазаревский районный суд края в составе:
председательствующего судьи Радченко Д.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в проживании,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, в котором просит вселить истца в жилой дом, расположенный по адресу: ; обязать ответчика не чинить препятствия истцу в проживании в жилом доме по указанному адресу; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно: выдать экземпляр ключей от дома и всех построек, расположенных на земельном участке по адресу: ;
В обоснование доводов указано, что ФИО2 проживал в индивидуальном жилом доме по адресу: , в составе семьи и зарегистрирован в нем, является собственником 1/8 доли вправе общей долевой собственности дома и земельного участка по указанному адресу. Также, в данном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО1, которая занимает весь дом. Своими действиями ответчик чинит истцу препятствия в проживании, поменяла замки от входной двери и не выдает комплект ключей от жилого дома и других построек, расположенных на земельном участке домовладения. Истец считает, что данные действия нарушают его права, в связи с чем вынужден обратиться в суд за их защитой. Неоднократные обращения в полицию с просьбой обеспечить доступ в единственное жилье не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что истец не имеет права проживать в данном доме в связи с неприязненными отношениями между ними.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть спор в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в суд не являлась, о причинах своей неявки не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, прекращения или изменения правоотношения.
Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Лазаревского районного суда по делу номер от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 (одна восьмая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:63 площадью 953 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:49:0108001:1369 площадью 28, 2 кв.м., расположенных по адресу: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведены записи номер, номер, что подтверждается выписками Единого государственного реестра недвижимости.
Сособственником указанного имущества, согласно выписке из ЕГРН и решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из искового заявления, в настоящее время ФИО1 занимает весь дом, своими действиями ответчик чинит истцу препятствия в проживании, поменяла замки от входной двери и не выдает комплект ключей от жилого дома и других построек, расположенных на земельном участке домовладения. Иного жилья у ФИО2 не имеется.
Таким образом, ФИО2 лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в проживании – удовлетворить.
Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: .
Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в проживании в жилом доме, расположенном по адресу: .
Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно: выдать экземпляр ключей от дома и всех построек, расположенных на земельном участке по адресу: .
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Лазаревского районного суда Д.В. Радченко
Копия верна