Дело №2–3147/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «07» июля 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при секретаре Мелешиной К.А.,
с участием представителя истцов– Швецовой Е.В.,
представителя ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что в 1982 году между ФИО2 и Горисполкомом был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее их двух комнат в квартире общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании ордера №..., выданного исполнительным комитетом Волжского на основании решения ЖСК «Строитель», ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек: жена ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>. Учитывая, что ФИО2 был членом ЖСК «Строитель» и за указанную квартиру истцами был внесен паевой взнос полностью 21 декабря 1984 года, что подтверждается квитанцией №... в размере 4 751 рублей 58 копеек, а также справкой ЖСК «Строитель» от "."..г., согласно которой паевой взнос за квартиру, находящуюся в <адрес>, внесен полностью "."..г., сумма паенокопления составила 4 700 рублей. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии "."..г. с заявлением о государственной регистрации кадастрового учета и государственной регистрации права, "."..г. было вынесено уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Считают, что приобрели право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как полностью выплатили паевые взнос "."..г., однако право собственности на указанную квартиру в БТИ, а также в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано не было, в связи с чем просят суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградская область ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу действующего гражданского законодательства признание права собственности как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.13 Закона «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 и ФИО7 был зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.
От брака супруги К-вы имеют двух сыновей: ФИО4, "."..г. года рождения и ФИО5, "."..г. года рождения.
ФИО2 являлся членом жилищно-строительного кооператива «Строитель» и ему на основании ордера №... от "."..г., выданного решением Горздравотдела и ЖСК «Строитель» была предоставлена двухкомнатная квартира, с семьей, состоящей из 4 человек, жилой площадью 26,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В марте 1987 году между ФИО2 и Горисполкомом был заключен типовой договор найма жилого помещения, согласно которого, нанимателю и членам его семьи была предоставлена в бессрочное пользование двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно копии квитанции №..., и справки от "."..г., членом ХСК «Строитель» ФИО2 был внесен паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 4 761 рублей 58 копеек "."..г.. Сумма паенакопления по состоянию на "."..г. составляет 4 700 рублей.
Уведомлением Управления Росреестра по Волгоградской области от "."..г. прекращено осуществление государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №...
Таким образом, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п.4 ст.218 ГК РФ, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО3, так как в судебном заседании достоверно установлено, что паевой взнос за спорную кооперативную квартиру был полностью внесен истцами, истец ФИО2 являлся членом ЖСК, поэтому истцы приобретают право собственности на кооперативную квартиру.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с ст.131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами по ? доли на указанную квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,– удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<...>.), ФИО3 (<...>.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–подпись
Справка: в окончательной форме решение принято 14 июля 2025 года.
Судья–подпись
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №2-3147/2025
УИД 34RS0011-01-2025-004937-04