УИД 50RS0001-01-2025-008818-34

Дело № 2-8503/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Озарение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Озарение» обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском, в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2025 г. в размере 728 932,69 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 579 руб., а всего 748 511,69 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вышеуказанным домом управляет управляющая организация ООО «Озарение». Для оплаты жилищно-коммунальных услуг указанному помещению присвоен лицевой счет №. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом в результате чего за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2025 г. по вышеуказанному лицевому счету образовалась задолженность на сумму 728 932,69 руб. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Озарение», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В п. 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

По смыслу приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО «Озарение» является управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования.

В силу положений п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг указанному помещению присвоен лицевой счет №.

Из расчета, представленного истцом, следует что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2025 г. в размере 728 932,69 руб.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья№ задолженность составляет 728 932,69 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено. При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиками контррасчет не представлен, доказательств, что в спорный период ответчиками не предоставлялись коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата им производилась истцу либо иной ресурсоснабжающей организации, в материалах дела не содержится.

Таким образом, факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиками суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в общем размере 728 932,69 руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о удовлетворении иска, возмещение документально подтвержденных расходов истца на оплату государственной пошлины в размере 19 579 руб., солидарно возлагается на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Озарение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Озарение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2025 г. в размере 728 932,69 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 579 руб., а всего 748 511,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Давыдова

Мотивированное решение суда составлено 27.10.2025.