Дело № 2-3151/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г.Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Косиловой Д.В.,
при секретаре Бутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, просит признать за истцом право пользования жилыми помещениями – жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В обоснование иска указано, что из поквартирной карточки (<данные изъяты>») следует, что на основании обменного Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с дочерью, ФИО3, и сыном, ФИО1, (истцом) вселились на жилую площадь <данные изъяты> кв.м, в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ прописались в вышеуказанной квартире.
В соответствии с Планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №) и комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №).
В настоящее время собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №) в вышеуказанной квартире является ФИО4 на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В июле 2023 г. истец обратился в КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» с заявлением об оказании муниципальной услуги «Оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда».
Однако на основании Ответа Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №с/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на вышеуказанную квартиру, по причине того, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования вышеуказанной квартирой.
В настоящее время представить обменный Ордер на вселение истца в вышеуказанную квартиру не представляется возможным по причине того, что после обмена обменный Ордер был передан Н-выми в управляющую компанию, где в дальнейшем он был утерян.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обращался в ООО «Интер» с заявлением о выдаче обменного Ордера.
Однако, согласно Ответу № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ордер в управляющей компании отсутствует, т.к. при переходе в управление <адрес> документы в управляющую компанию не переданы.
Истец является сыном ФИО2, что подтверждается Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ ответственным нанимателем вышеуказанной квартиры значится мать истца, ФИО2, оплата за коммунальные услуги производится исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.
Истец ФИО1 вселен в указанное жилое помещение с момента предоставления квартиры, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; добросовестно пользуется жильем, содержит его, вносит плату за коммунальные услуги. Иного жилого помещения истец в собственности не имеет.
Отсутствие документов на вселение истца в жилое помещение не может нарушать его жилищные права, добросовестно исполняющего свои обязанности; утрата ордера не может быть поставлена в вину истцу.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик полагает заявленные требования не обоснованными ввиду непредставления стороной истцов вселительных документов на квартиру.
Третье лицо администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание своих представителей не направило, извещены надлежаще.
Суд, с учетом положений ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, технический паспорт на дом, представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Планом квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес> жилая площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №) и комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №).
Комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане № и №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются объектами муниципальной собственности и включены в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес>.
Собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на плане №) в вышеуказанной квартире является ФИО4 на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки (<данные изъяты> следует, что на основании обменного Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с дочерью, ФИО3, и сыном, ФИО1, (истцом) вселились на жилую площадь <данные изъяты> кв.м, в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ прописались в вышеуказанной квартире.
Как следует из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги, поквартирных карточек, проживающими в спорных комнатах в <адрес>, жилого <адрес>, в <адрес>, указаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.
Аналогичные сведения о месте и времени регистрации истца представлены отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России АК.
Согласно финансовому лицевому счету ООО «Интер», лицевой счет № на выше указанную квартиру до сих пор открыт на имя нанимателя ФИО2, в настоящее время постоянно проживает 1 человек. По состоянию на <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует.
Из инвентарного дела на <адрес> в <адрес> и имеющегося в данном инвентарном деле поэтажного плана следует, что жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на плане №) и площадью <данные изъяты> кв.м, (позиция на плане №) были предоставлены ФИО6.
Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он, его мать ФИО2, и его сестра ФИО3 после обмена квартир, вселились в комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес>. Проживали там постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ он также проживал в спорной квартире и был зарегистрирован там до призыва его на военную службу в Армию, после Армии также вернулся в эту квартиру, где продолжает проживать по настоящее время. После смерти матери и сестры продолжает проживать в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, иного жилья не имеет.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО7, ФИО8 также следует, что семья Н-вых переехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, после того, как мать и отец истца расторгли брак. Н-вы занимали две комнаты в указанной квартире, проживали там на постоянной основе.
Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интер» по адресу: <адрес>2 ордер в управляющей компании отсутствует, т.к. при переходе в управление <адрес> документы в управляющую компанию не переданы.
Согласно ответа Архивного отдела администрации г. Барнаула документы, сформированные по адресам жилых домов, квартир по вопросу предоставления жилых помещений, ордера, корешки ордеров на хранение в архивный отдел администрации г. Барнаула не передавались, в связи с чем, предоставить сведения о предоставлении ФИО6 спорного жилого помещения не представляется возможным.
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.
В соответствии с ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно п.3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Давая анализ вышеизложенным обстоятельствам, письменным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением – жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Как изложено ранее, истцы ФИО1, являлся членом семьи нанимателя ФИО2, вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с момента предоставления квартиры по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, пользуется жилым помещением, несет бремя содержания данного жилого помещения.
Отсутствие документов (ордера) на заселение в указанную квартиру не может нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, длительное время проживающих в спорной квартире.
Утрата ордера не может быть поставлена в вину истцу.
Доказательств отсутствия права истца на проживание в указанной квартире ответчиком не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право пользования жилыми помещениями – жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (позиция на поэтажном плане №) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.В. Косилова