УИД №72RS0014-01 -2024-014129-15
Дело № 2-754/2025(2-11522/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 13 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при ведении протокола секретарем Богдановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО, ЯНАО о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО, ЯНАО о признании за ней права собственности на гараж № общей площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Требования мотивированы тем, что истец по факту вступления в гаражный кооператив является пользователем спорного гаража, паевой взнос оплачен в полном объеме, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи с тем, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, гаражный кооператив в настоящий момент не существует, считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный гараж.
Судом в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской обл.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец являлся членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Строитель-40» и пользуется в настоящий момент гаражом № площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Паевой и вступительный взносы уплачены полностью, что подтверждается членской книжкой.
В настоящий момент Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Строитель-40» не существует.
Из представленного технического плана от 03 сентября 2024 года гараж № по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка №
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3400 кв. м., вид разрешенного использования: под строительство 66 гаражей индивидуального пользования, по адресу: Тюменская об л., <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Согласно ответу МТУ «Росимущество» земельный участок с кадастровым номером № передан на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации № 644-р от 03.05.2006.
В соответствии с п. 1.1 Договора аренды земельного участка № (далее - «Договор») на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от 11.05.2001 года № 1848 Администрация города Тюмени («Арендодатель») предоставляет, а Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Строитель-40» («Арендатор») принимает в аренду земельный участок площадью 3400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (в границах, обозначенных на плане) под строительство 66 гаражей индивидуального пользования.
Настоящий договор заключен с 29.03.2001 по 28.03.2004.
Согласно п. 3.1. Договора Арендатор обязан использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением. Согласно плану границ земельного участка, предоставленного кооперативу «Строитель-40» на указанном земельном участке располагаются три блока гаражей.
В соответствии с заключением кадастрового инженера гараж № полностью располагается в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Строитель-40» и находится в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению 005-06-2024 ООО «Проект-индустрия» установлено, что обследуемое здание (сооружение) - гараж № находится в работоспособном состоянии, пригодной для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Поскольку после окончания срока действия договора члены кооператива «Строитель-40» продолжили пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской обл. указанный договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При наличии вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 12, 212, частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате вступительного взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь положениями ст.ст. 196-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гараж № площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.
Председательствующий судья (подпись) Д.Д. Жегунова