Дело № 2-5848/2023
УИД 52RS0006-02-2023-005595-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2023 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе:
Председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Солодовниковой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 21.10.2010 г. по 30.12.2010 г. в размере 48 631,50 руб. и пеней за период с 03.03.2010 г. по 31.07.2023 г. в размере 50291,36руб., а также пеней за последующий период до момента фактического исполнения обязательства, пени на сумму 143913, 48руб., взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.07.2010г., за период с 27.03.2010г. по 21.07.2010г. в сумме 115809,92 руб.
В обоснование иска указывает, что задолженность образовалась по заключенному сторонами договору аренды нежилого помещения от 07.12.2006г. №.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебном заседании иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.
В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 ст.614 указанного Кодекса).
В соответствии со ст.ст. 329-330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.
Из материалов дела следует, что по заключенному сторонами договору аренды от 07.12.2006 г. № ответчику в аренду было передано нежилое помещение общей площадью 7369,2 кв.м по адресу: <адрес> на срок до 15.06.2007 г.
По истечении срока действия договора аренды, он был расторгнут.
По условиям договора аренды арендная плата на дату заключения договора составляла с учетом НДС 19680,61руб. и подлежала уплате ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Договором аренды предусмотрена уплата пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Как указано истцом, и не оспорено ответчиком, за период с 21.10.2010 г. по 30.12.2010 г. в размере 48 631,50 руб.
На указанную задолженность истец начислил пени за период с 03.03.2010 г. по 31.07.2023 г. в размере 50291,36руб., и также заявил к взысканию пени за последующий период до момента фактического исполнения обязательства.
Кроме того, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.07.2010г. с ФИО2 взыскано в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода задолженность в размере 143913, 48руб. Сумма, взысканная по решению суда, поступала на счет комитета несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем начислены пени за период с 27.03.2010г. по 21.07.2010г. в сумме 115809,92руб.
Пунктом 2 ст.453 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 ст.207 ГК РФ).
В данном случае срок исковой давности исчисляется с 21.10.2010 г., и данный срок истек 21.10.2013 г.
Исковое заявление в суд направлено через отделение связи 21.10.2023 г., то есть за пределами срока исковой давности. О причинах пропуска указанного срока истец не указал, о его восстановлении не ходатайствовал.
С учетом изложенных обстоятельств заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Секретарь О.А. Сухонина
29 ноября 2023года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5848/2023 (УИД 52 RS 0006-02-2023-005595-91) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова