Дело № 2-3770/2025

УИД: 36RS0005-01-2025-003860-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голуба И.В.,

при секретаре Беляке Р.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в Советский районный суд г. Воронежа с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН комн. <адрес>, 30.01.2024 принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В соответствии с информацией:

- Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 21.11.2023 в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>

- Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 01.12.2023 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре областной собственности не значится;

- Бюро технической инвентаризации Советского района г. Воронежа на запрос управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, в архиве БТИ собственников квартиры по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано.

Ссылаясь на нормы статей 130, 225, 290, 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения нормативно-правовых актов, изданных Воронежской городской Думой, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 41-46).

Заявитель - Администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен в установленном законом порядке (л.д. 40). В письменном заявлении представитель заявителя по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие; заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д. 23, 24).

Заинтересованные лица: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 42-44).

В отношении заинтересованного лица ФИО1, <данные изъяты>, из Территориального специализированного отдела ЗАГС г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области 11.08.2025 поступила копия записи о смерти ФИО1, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также в соответствии со ст. 113, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с «Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», установленным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (п. 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5).

Как следует из материалов дела, датой 30.01.2024 комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно ответу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области №36-ОЯ-03/9588 от 21.11.2023 в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о вышеуказанном объекте в реестр федерального имущества не вносились (л.д. 12).

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области № 52-13-35737 от 01.12.2023 усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре областной собственности не значится (л.д. 13).

Согласно ответа БТИ Советского района г.Воронежа № 315 от 10.07.2023 в архиве БТИ собственников квартиры по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 14).

Из поквартирной карточки на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что в нем были зарегистрированы квартиросъемщики: ФИО1, <данные изъяты> - с 10.07.1997 и ФИО2, <данные изъяты>, - с 27.03.2000, который выписан датой ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 16).

По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом ФИО4 возбуждено наследственное дело № (л.д. 19).

Сведения из домовой книги, по состоянию на 07.02.2025, подтверждают регистрацию по указанному адресу ФИО1, на имя которого оформлен лицевой счет № в ООО УК «Согласие» (л.д. 15, 17).

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 31.07.2025 ФИО1, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью (л.д. 34).

Данные обстоятельства подтверждаются записями актов о смерти (л.д. 36-38):

- ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, <данные изъяты>;

- ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, <данные изъяты>.

В рамках возбужденного наследственного дела № никто из наследников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о вступлении в права наследования на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

В отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям ст. 1152 ГК РФ наследственное дело не открывалось, поскольку на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу не истек предусмотренный требованиями ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячный срок, в течение которого наследство может быть принято со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании собственники объекта недвижимости по адресу: <адрес>, установлены не были.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, с 30.01.2024, права на него никто не заявлял.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии со ст. 65 Устава городского округа г. Воронеж органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

Согласно ст. 48 Устава Администрация городского округа в лице ее органов и подразделений реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления, в том числе осуществляет управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Указанный в заявлении объект недвижимости расположен в границах Муниципального образования городской округ город Воронеж, собственники данного объекта не установлены, установленный законом срок со дня постановки указанного выше объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Администрация городского округа город Воронеж является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит заявление Администрации городского округа г. Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования Администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования городского округа город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества: комнату, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Голуб

Мотивированное решение составлено 22.10.2025.