Дело № 2-1046/2025
УИД 75RS0001-02-2024-011307-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 24 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,
при секретаре Крупенниковой А.ИН.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Согласно выписке из ЕГРН, умершая ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.По состоянию на 05.12.2024 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 составил 57 323,85 руб.(основной долг-46668,79 руб., пени-10655,06 руб.).
На основании изложенного, истец просил взыскать с наследника ФИО3 из стоимости наследственного имущества задолженность по уплате взносов в размере 57 323,85 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (пункт 60 Постановления).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 Постановления).
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, умершая ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013г. многоквартирный дом по адресу <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно записи акта о смерти, ФИО3 умерла 18.10.2017.
Таким образом, учитывая, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства погашения образовавшейся задолженности не представлены, суд находит заявленные требования о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.
В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По состоянию на 05.12.2024 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 составил 57 323,85 руб.(основной долг-46668,79 руб., пени-10655,06 руб.).
Указанный расчет задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком на уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО3, ее наследником ФИО4 принято наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 3470354,51 руб., 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 2110224,48 руб.:3=703408,16 руб., жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1004677,01 руб., земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 498214,62 руб., денежных вкладов в ПАО «Сбербанк на общую сумму 11114,95 руб.
Иное имущество ФИО3 не обнаружено.
Таким образом, принимая во внимание наличие у ФИО3 непогашенного долга, учитывая материалы наследственного дела, из которого следует, что ответчик принял наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания просроченной задолженности по кредитному договору с ФИО4 из стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Размер задолженности не превышает стоимость полученного ответчиком в порядке наследования имущества, поэтому не имеются основания для ограничения их ответственности по долгам наследодателя, предусмотренные абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с наследника задолженности в размере 57 323,85 руб.
Судебные расходы подлежат распределению по правилам ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 составил 57 323,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Федорова