Дело № 2-6014/2023

24RS0048-01-2022-015843-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, в спорное жилое помещение (<адрес>) истцы были вселены в качестве членов семьи ФИО11 (имевшего в тот момент статус нанимателя жилого помещения). Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем может быть приватизировано. После смерти нанимателя истцы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, спорное жилье предметом приватизации не являлось. Однако приватизация квартиры, фактически занимаемой на условиях социального найма, во внесудебном порядке невозможна (ввиду отсутствия договора социального найма), в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Просят признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение – в размере ? доля за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности), не поддержала исковые требования в части признания ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением, на удовлетворении остальных требований настаивала.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 (допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца) исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика сторона истца не возражала.

Истец ФИО1, не явившись в судебное заседание, обеспечил явку уполномоченного представителя.

Представитель третьего лица МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» О.С. Буйда ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле (в том числе представитель ответчика) о причинах неявки суд не уведомили, возражений против исковых требований не направили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Как установлено судом, и следует из выписки из домовой книги ООО УК «<данные изъяты>», на основании ордера ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован (в статусе нанимателя жилого помещения) в квартире по адресу: <адрес>. ФИО5 (ФИО12) А.В. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. Оба зарегистрированы по форме 6, ФИО2 в выписке от ДД.ММ.ГГГГ указана в статусе «бывшая жена», ФИО1 – в статусе «племянник».

ФИО11 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью).

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32, 2 кв. м, в том числе жилую площадь 12,3 кв. м.

Как следует из ответа <данные изъяты> на запрос суда, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО11 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право муниципальной собственности.

Из ответа <данные изъяты> здание по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не учитывалось и не учитывается.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлен факт вселения ФИО11 (в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц) ФИО2 (в качестве супруги) и ФИО1 как членов своей семьи в квартиру по адресу: <адрес>, ведения общего с нанимателем хозяйства, на основе которого суд пришел к выводу о признании ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вселении в спорное жилое помещение.

Согласно представленным документам, истцами оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые за спорное жилое помещение

Согласно справкам МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» истец ФИО1 ранее принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в несовершеннолетнем возрасте, истец ФИО6 участия в приватизации жилых помещение на территории <адрес> не принимала.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, не приватизировано.

По сведениями ППК «<данные изъяты>» права собственности на жилые помещения за истцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая имеющиеся по делу обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО11, совместно с которыми проживали одной семьей (до его смерти), вели совместное хозяйство, имели равные с нанимателем права и обязанности, в настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, в течение длительного периода до настоящего времени собственник помещения не предъявлял к истцам какие-либо требования, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцами помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истцы несут бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истцы ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, суд полагает требования истцов с учетом положений ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что администрацией г. Красноярска возражений и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истцов на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, не направлено, факт законного основания для вселения истцов в спорное жилое помещение, не опровергнут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 32,2 кв. м по ? доле за каждым из истцов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.