КОПИЯ
Дело № 2-3120/2025
42RS0019-01-2025-002565-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
15 октября 2025 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капремонт. С учетом уточнения просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 506,32 руб., пени 5 512,30 руб.,расходы по уплате госпошлины 4 000 руб., услуги представителя 8 000 руб., почтовые расходы 318,04 руб.
Свои требования мотивирует тем, МКД по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственники <адрес> не исполняют обязательства по взносам на капремонт, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 59 567,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, начислена пеня 6 167,89 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с заявлением о применении срок исковой давности и произведенной частичной оплатой, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 7 506,32 руб., пени 5 512,30 руб.
Представитель истца не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что вся задолженность им оплачена в полном объеме, приобщил квитанции об оплате.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.
Собственником квартиры по <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком. На его имя открыт лицевой счет.
Согласно уточненному расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес>, начисленная за период с 12.07.2021 по 30.06.2025, составляет 7 506,32 руб., в том числе:
Взносы на капитальный ремонт 7 506,32 руб.
Ответчик оспаривал предъявленные требования, однако, факт задолженности не оспаривал, после уточнения исковые требования также не признал, полагая, что он оплатил всю задолженность.
Суд учитывает, что ответчик не оспорил наличие задолженности на момент подачи иска и ее сумму. При этом, согласно выписке по лицевому счету, истцом учтены внесенные ответчиком суммы оплат. Так, из представленных ответчиком квитанций о взносах на капремонт видено, что задолженность оплачивалась несвоевременно, при этом, суммы, отраженные в квитанциях, соответствуют суммам, отраженным в выписке по лицевому счету, представленной истцом с уточнением исковых требований. На 31.05.2025 задолженность по взносам на капремонт составляла 25 627,42 руб. и с учетом произведенной ответчиком оплаты в общей сумме 19 075,26 руб., остаток задолженности на 30.06.2025 составил 7 506,32 руб. Доказательств оплаты указанной суммы на 30.06.2025 ответчик не представил.
Также, в связи с несвоевременной оплатой суммы задолженности ответчику начислена и предъявлена ко взысканию сумма пени 5 512 руб. Ответчик в данной части с требованиями также не согласился, считает, что сумма пени не соразмерна сумме долга.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Суд, разрешая заявленные требования и, учитывая ходатайство ответчика о снижении пени, установив все обстоятельства по делу, считает необходимым принять во внимание, что обязательства по погашению задолженности по жку исполнены ответчиком несвоевременно, однако, принимая во внимание сумму долга, период неисполнения обязательства, а также, финансовое положение ответчика и частичное погашение задолженности, считает возможным снизить размер неустойки до 1 000 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 4 000 руб., почтовые расходы 318,04 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленных платежных документов сумма расходов составляет 8 000 руб. Всего, судебные расходы составили 12 318,04 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 12.07.2021 по 30.06.2025 в размере 7 506,32 рублей, пени 1 000 рублей, судебные расходы всего 12 318,04 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 29.10.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-3120/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.