ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 10 ноября 2025 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием прокурора Бакиной С.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2025 (УИД 43RS0004-01-2025-001432-92) по иску МКУ "Кировское жилищное управление" к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Кировское жилищное управление" обратилось к ФИО2 с иском о выселении, в котором указало, что жилое помещение в виде комнаты площадью 15,3/23,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу г.Киров, <адрес> находится в муниципальной собственности. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО3, который снят с регистрационного учёта 28.06.2015 в связи со смертью, и члену его семьи ФИО4, которая снята с регистрационного учёта в связи с добровольным выездом. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчика ФИО2, которая по отношению к ФИО5 являлась посторонним лицом, вселилась самовольно, освободить жилое помещение и сдать ключи отказывается. Просит выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать её передать по акту приёма-передачи уполномоченному лицу администрации г.Кирова ключи от комнаты.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

С учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, комната с учётным № в квартире № в доме № по ул.<адрес>) г.Кирова находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра от 05.03.2025.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы наниматель ВВ с 17.11.2006 по 28.06.2015, его супруга ЛВ с 17.11.2006 по 17.09.2007, его дочь АВ с 17.11.2006 по 07.09.2018.

В настоящее время зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из искового заявления, ответчик родственником нанимателя не являлась, согласие наймодателя на её вселение получено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя не являлась, на её вселение в спорное жилое помещение не было получено согласия наймодателя, в то время как оно необходимо в соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, её вселение следует рассматривать как незаконное, не порождающее прав на жилое помещение, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МКУ "Кировское жилищное управление" (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу г.Киров, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать представителю собственника жилого помещения по акту приема-передачи ключи от комнаты по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» госпошлину 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет составлено 10.11.2025.

Судья Червоткина Ж.А.