77RS0001-02-2023-014606-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/24 по иску ООО УК «Свиблов Град» к ФИО1 ..., действующей в том числе в интересах ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Свиблов Град» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, действующей в том числе в интересах фио, ФИО3, просит взыскать с ФИО2, действующей в интересах фио, в пользу ООО УК «Свиблов Град» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2017 года по май 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма; взыскать солидарно с ФИО2, действующей в том числе в интересах фио, и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по май 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетний ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают его законный представитель ФИО2, ФИО3 Указанный жилой дом, с января 2010 года находился в управлении у ООО УК «Свиблов ГРАД». Ответчики в течение длительного времени в период с мая 2017 года по май 2024 года надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, которое находится в собственности и в котором они проживают.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В указанной квартире также зарегистрированы и проживают законный представитель фио - ФИО2 и ФИО3

Указанный жилой дом, с января 2010 года находился в управлении у ООО УК «Свиблов ГРАД».

Ответчики в течение длительного времени в период с мая 2017 года по май 2024 года надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, которое находится в собственности и в котором они проживают.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков образовалась следующая задолженность: у фио, как у собственника жилого помещения, имеется задолженность по содержанию жилого помещения в размере сумма, начислены пени в размере сумма, у фио, ФИО2, ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, начислены пени в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, а также пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что 07 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 308 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, определением мирового судьи от 27 июня 2022 года указанный судебный приказ отменен.

Исковое заявление подано истцом в Бабушкинский районный суд адрес 06 октября 2023 года, то есть спустя более 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащей уплате за период с мая 2017 года по август 2020 года, истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчиков в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за неисполнение обязательство по оплате за содержание и ремонт жилого помещения до сумма; за неисполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги снизить размер пени до сумма

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования ООО УК «Свиблов ГРАД» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2, действующей в интересах фио, в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» задолженности по содержанию жилого помещения за период с мая 2017 г. по май 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также взыскания солидарно с ФИО2, действующей в том числе в интересах фио, ФИО3 в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД», задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по май 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать ФИО2, действующей в том числе в интересах фио, в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, с ФИО3, ФИО2, действующей в том числе в интересах фио, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные), действующей в том числе в интересах ФИО1 ..., в пользу ООО УК «Свиблов Град» (ИНН: ...) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2017 года по май 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 ... (паспортные данные), действующей в том числе в интересах ФИО1 ..., и ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ООО УК «Свиблов Град» (ИНН: ...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по май 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хоробрая Ю.С.

Решение принято в окончательной форме 16.01.2025 г.