Решение по делу № 02-4024/2025 от 25.11.2025 - о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности.

УИД 77RS0035-02-2025-018845-18

Дело № 2-4024/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4024/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности, указывая в исковом заявлении, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040401:387, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, з/у 30/2 и жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040401:256, находящегося по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес. Истцы с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, в том числе по оплате жилья. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который просят признать право собственности за каждым из истцов по 1/9 доли на спорный земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

Истцы и их представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что 06.04.1990 фио, фио, фио, фио, фио был предоставлен в порядке наследования в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок при домовладении в адрес, на основании приказа по экспериментальному мясо-молочному совхозу имени 60-летия Союза ССР № 148/з.

ФИО1, ФИО2 являются наследниками к имуществу умершей фио; ФИО3 является наследником к имуществу умершей фио, ФИО4, ФИО5 являются наследниками к имуществу умершего 25.09.2001 фио

Решением мирового судьи судебного участка № 193 Подольского судебного адрес от 09.09.2009 установлено, что за фио, ФИО3, фио признано право собственности на домовладение № 29 в адрес.

Определением Подольского городского суда адрес от 08.10.2010, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 1904 кв.м, расположенного при д.№ 29 в адрес Вороновского адрес за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 признано право собственности за каждым на 1/10 долю земельного участка площадью 1904 кв.м, расположенного при д.№ 29 в адрес Вороновского адрес.

Решением Троицкого районного суда адрес от 12.02.2014, вступившим в законную силу 12.02.2014 прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио, ФИО5 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Москва, адрес, адрес; выделана в натуре в собственность ФИО3 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Москва, адрес, адрес; ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 выделано в натуре по 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что стороны по состоянию на 2009 год являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040401:387 (ранее кадастровый номер 50:27:0040401:230), расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, з/у 30/2 и жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040401:256 (условный номер 50-50-27/030/2008-440), находящегося по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Обращаясь с указанным иском в суд, истцы указывают, что с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, в том числе по оплате жилья. При этом, ответчики, как сособственники спорного имущества интереса к данным объектом недвижимости не проявляют, оплату жилья не производят.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 данного постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики, как собственники спорного имущества на протяжении более 20 лет интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний на него не заявляли, обязанности собственника не исполняли, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии интереса в отношении спорного имущества, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040401:387, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, з/у 30/2 и на 1/9 долю жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040401:256, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040401:387, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, з/у 30/2 и на 1/9 долю жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040401:256, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040401:387, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, з/у 30/2 и на 1/9 долю жилого дома с кадастровым номером 77:22:0040401:256, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество в указанных долях.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме 15 января 2026 года.

Судья Д.А. Широкова