Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-001536-59

Дело № 2-1835/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ...я ...а к фио (...) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... В.Б. обратился в суд с иском к фио (...) Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Свои требования истец обосновывает тем, что фио (...) Н.А. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № 55-12-315 от 30.11.2005. Помимо ответчика в квартире зарегистрированы истец ... В.Б., сын ...фио, сын ...фио29.07.2023 брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 229 адрес от 28.06.2023. Несовершеннолетние дети проживаю с истцом отдельно от ответчика по адресу: адрес. Ответчик в спорной квартире не проживает с мая 2022 года, бремя содержания имущества не несет, оплату за коммунальные платежи не осуществляет, вещей ответчика в квартире не имеется. Выезд из жилого помещения не носит вынужденного характера, доступ в квартиру не ограничивался, препятствия в пользовании не чинились, ключи у ответчика от квартиры имеются. Заинтересованности в проживании в спорной квартире длительное время не проявляла.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №432, по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества адрес.

Определением Чертановского районного суда адрес (протокольным) от 16.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ... В.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований истца возражали по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица ДГИ адрес, ГУ МВД России по адрес представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что фио (...) Н.А. на основании договора социального найма от 30.11.2005 № 55-12-315 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.

По месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: истец ... В.Б., фио (...) Н.А., сыновья ...фио, ...фио

29.07.2023 брак между ... В.Б., фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 229 адрес от 28.06.2023, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с 2022 году ответчик выехала из квартиры на постоянное место жительства по иному адресу; личных вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось; попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимала.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В своем отзыве фио (...) Н.А., указывала на то, что после расторжения брака между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем ответчик была вынуждена жить в другом месте, ключей от жилого помещения у ответчика нет, так и доступа к нему. 11.06.2025 ответчик направила в адрес истца заявление–требование, в котором просила истца предоставить ей доступ в жилому помещению, и не препятствовать её проживанию в жилом помещении, предоставить дубликат ключей от квартиры. 28.09.2023 ответчик вышла замуж за фио ,в браке родился сын фио, ответчик намерена вместе со своими детьми проживать по спорному адресу, ответчик не согласен с доводами истца, так как её выбытие носит временный характер.

фио (...) Н.А., в реестре прикрепленного населения ППО ОМС адрес №2 ДЗМ» не состоит, за медицинской помощью в период с августа 2023 по настоящее время не обращалась. Последнее обращение 09.02.2022.

Согласно ответу, поступившему по запросу суда из Отдела МВД России по адрес установлено, что фио (...) Н.А., с заявлением о вселении и чинении ей препятствий в проживании в спорной квартире расположенной по адресу: адрес в ОМВД России по адрес не обращалась.

В судебном заседании 21.05.2025 был допрошен свидетель.

Так свидетель фио показал, что знает истца и ответчика, неприязненных отношений никому не испытывает, причин для оговора не имеет. Ответчик в спорной квартире не проживает, в квартире проживает истец с двумя сыновьями. Попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, вещей ответчика в квартире нет. Скандалов между истцом и ответчиком не наблюдал.

Допрошенный в судебном заседании 30.06.2025 свидетель фио, показала, что знает истца, знает ответчика – двоюродная сестра, неприязненных отношений не имеет, причин для оговора нет. Свидетель знает со слов ответчика, что истец хочет выписать ответчика из квартиры, истец вывез все вещи ответчика и запретил ей появляется в спорной квартире. Свидетель пояснила, что скандалов между истцом и ответчиком не было, ответчик не проживает в спорной квартире с 2022 года.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценивая показания свидетелей допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих факт воспрепятствования истцом в проживании ответчику в квартире, расположенной по адресу: адрес, либо подтверждающих временный характер выезда ответчика из указанного жилого помещения, суду не предоставлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик фио (...) Н.А., постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: адрес, по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Её выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено).

Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживает в квартире, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).

При этом суд обращает внимание, что, ответчиком представлено заявление об обращащении к истцу с требованием о предоставлении доступа к жилому помещению, нечинении препятствий в пользовании спорным помещением о предоставлении дубликата ключей, однако данное заявление было направлено в адрес истца уже после подачи настоящего искового заявления.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что выезд из квартиры носит вынужденный характер, судом отклоняются, поскольку доказательств этому не представлено.

В указанной связи исковые требования истца о признании фио (...) Н.А., утратившей право пользования квартирой № 432, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...я ...а к фио (...) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио (...) фио, ...паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио (...) фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 15 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых