Дело № 2-2875/2025
УИД 50RS0020-01-2025-004106-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13ноября 2025 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседанияФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок с К№ общей площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 как собственнику 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО6 продала принадлежащую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к истцу перешло и право на земельный участок, однако зарегистрироватьпереход права на него во внесудебном порядке не представляется возможным, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Представитель истца ФИО8 в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской областиФИО7, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО9 была извещена о времени и месте слушания по делу, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что ФИО6, являющейся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,был предоставлен земельный участок площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2, являющейся собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании решения Администрации Песковского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ так же был предоставлен земельный участок при жилом доме площадью 622 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО2, однако сведения о передаче в собственность истца земельного участка, предоставленного ФИО6, в договоре купли-продажи отражены не были.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках, принявших открывшееся после ее смерти наследство, материалы дела не содержат.
ФИО2 пользуется земельным участком до настоящего времени, споров относительно прав на земельный участок не имеется, что подтверждается, в частности, заявлением третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В силу ст.3 п.9-1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.
Признать за ФИО2 собственности на земельный участок с К№ общей площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участокза ФИО3 органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> С.Н. Шевченко
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты> С.Н.Шевченко