УИД № 50RS0052-01-2025-008194-76
Дело № 2-174/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года г. Щёлково Московская область
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Еремеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щёлково об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> В обосновании своих требований указала, что является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода. Согласно справке председателя <адрес> ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы и задолженности не имеет.
При обращении в администрацию г.о. Щёлково ФИО1 получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ранее было принято решение о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в аренду.
Свое право на бесплатное предоставление земельного участка ФИО1 обосновала членством в ТСН «Звездочка-1», распределением ей земельного участка и наличием членской книжки садовода, предоставлением <адрес>» (наименование на 2002 год) земельного участка под коллективное садоводство на основании Решения исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства, проекта межевания территории <адрес>, утвержденного Постановлением главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №. А также п. 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». О предоставлении спорного земельного участка в аренду и заключении договора аренды, ФИО1 в администрацию г.о. Щёлково не обращалась.
В судебное заседание представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле) не явился, согласно письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании поддержал исковые требования, с заключением эксперта ознакомлен, возражений не имел, просил установить границы земельного участка № согласно единственному варианту предложенным экспертом, площадью участка <данные изъяты> кв.м. и просил признать право собственности на указанный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>».
Представитель Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. на спорном земельном участке расположен дом, обладающий признаками объекта капитального строительства.
Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец принята в члены <адрес> (наименование на дату принятия истца в члены товарищества) ДД.ММ.ГГГГ и ей распределен земельный участок № общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя <данные изъяты> членскими книжками садовода от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными в материалы дела.
<данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица и затем переименовано в <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, запись ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью 6,6 га. был предоставлен под коллективное садоводство <адрес> для НПО «Исток» на основании Решения исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный Акт на право пользования землей НПО «Исток» для коллективного садоводства «Звездочка-1», площадью 6,6 га.
Постановлением главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден Проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка-1», площадью 6,6 га.
Территория <адрес> в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Щёлково, утвержденными Постановлением администрации городского округа Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №, расположена в зоне СХ-2 и предназначена для ведения садоводства с допустимыми размерами земельных участков от <данные изъяты> кв.м. до 1500 кв.м.
Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение поручено эксперту ФИО3
Суду экспертом был представлен единственный вариант установления границ земельного участка №, расположенный в <адрес>», площадью земельного участка 457 кв.м. Фактические границы земельного участка соответствуют проекту межевания СНТ «Звездочка-1». Экспертом представлен план границ земельного участка и координаты границ земельного участка:
№ точки
Координата X
Координата Y
СКП
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок № полностью входит в границы землеотвода и соответствует границам Проекта межевания территории <адрес> а границы указанного земельного участка не имеют пересечений (наложений), суд полагает возможным установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., по единственному предложенному экспертом варианту.
Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 11.3. Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ), До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 ФИО8 является членом <адрес> задолженности по членским взносам не имеет, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода <адрес>, границы которого согласованы и утверждены Постановлением главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка-1», использует земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Щелково, которые в установленном законом порядке не изменены и не отменены, суд полагает возможным признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок № площадью 457 кв.м. расположенный по адресу: городской округ Щёлково, <адрес>».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., в системе координат:
№ точки
Координата X
Координата Y
СКП
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок № общей площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с видом разрешенного использования – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Зайцева
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ