Решение по делу № 2-3187/2022 от 09.11.2022 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

2-3187/2022

УИД 63RS0044-01-2022-005546-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 ноября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Никишовой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3187/2022 по исковому заявлению Администрации Большечерниговского района Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Большечерниговского района Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что "ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и Администрацией Болльшечерниговского района Самарской области был заключен договор найма служебного жилого помещения - жилого дома, площадью 94,0 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на время исполнения должностных обязанностей по трудовому договору № с ГБУЗ Самарской области «Большечерниговская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора найма служебного жилого помещения Наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение.

Пунктом 20 Договора найма служебного жилого помещения установлено, что Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере 2805,0 (Две тысячи восемьсот пять) рублей в месяц согласно расчету, произведенному в соответствии с Порядком определения платы за пользование служебным жилым помещением, утвержденным постановлением Администрации Большечерниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального района Большечерниговский Самарской области».

Задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67303,34 (Шестьдесят семь тысяч триста три) рубля 34 копейки.

Абзацем третьим пп. 6 п. 7 Договора найма служебного жилого помещения установлено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 017,22 (Пять тысяч семнадцать) рублей 22 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 320,56 (Семьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 56 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о выплате задолженности по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Однако направленная претензия Ответчиком так и не была получена, обязательство не исполнено, какой-либо ответ на претензию Истцом не получен.

На основании изложенного истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 320,56 (Семьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 56 копеек, в том числе пени по договору в размере 5 017,22 (Пять тысяч семнадцать) рублей 22 копейки.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о де и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, своего представителя в суд не направил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании статьи 100 ЖК Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе положениями части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 153 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Большечерниговского района Самарской области был заключен договор найма служебного жилого помещения - жилого дома, площадью 94,0 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на время исполнения должностных обязанностей по трудовому договору № с ГБУЗ Самарской области «Большечерниговская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления средств на расчетный счет УФК по Самарской области (МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области»

Задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67303,34 рубля 34 копейки.

Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 017,22 (Пять тысяч семнадцать) рублей 22 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 72 320,56 рублей 56 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о выплате задолженности по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо Администрации Большечерниговского района направлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ через отделение почтовой связи заказным с уведомлением, но письмо вернулось ДД.ММ.ГГГГ отправителю в связи неудачной попыткой вручения. Письмо-требование было направлено истцом в надлежащий адрес ответчика, который указан в договоре найма служебного жилого помещения, и не получено им по обстоятельствам, зависящим от него, поэтому уведомление считается доставленным, что соответствует требованиям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилым помещением на основании договораот ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за жилое помещение, в размере 67303.34 руб.

Достоверных и допустимых доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения и погашения указанной задолженности материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения в размере 67303.34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчик не исполнял в этот период обязанности по договору найма жилого помещения.

Поскольку оплата за жилое помещение не была произведена своевременно, в установленные договором сроки, то требования истца о взыскании с ответчика в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, сомнений в его правильности не имеется. Альтернативный расчет пени ответчиком не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика. суммы задолженности по оплате жилья в размере 67303.34 руб. и пени в размере 5017.22 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина в сумме 2370 рублей подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большечерниговского района Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу Администрации Большечерниговского района Самарской области задолженность по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72320.56 рублей, в том числе пени по договору в размере 5017.22 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2370 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочноерешение, заявление об отмене этогорешениясуда в течение семи дней со дня вручения ему копии этогорешения.

Ответчикомзаочноерешениесуда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этогорешениясуда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,заочноерешениесуда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этогорешениясуда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Зеленина С.Ю.