Дело № 2-550/2025

УИД №46RS0013-01-2025-000824-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 25 ноября 2025 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бушиной Е.А.,

с участием истца, ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.07.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, не являющаяся членом семьи истца, зарегистрирована в указанном доме, но фактически по указанному адресу не проживает. С регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, проживая при этом совместно со своей матерью в <адрес>.

В связи с тем, что ответчица зарегистрирован в жилом доме, истец не может в полной мере реализовать свое право как собственник жилого помещения, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчица приходится ему правнучкой и была вселена в его дом много лет назад, поскольку ранее с ними проживал его внук с семьей. Внук развелся много лет назад, когда ФИО3 была еще ребенком, и мать ответчицы уехала жить в другое место вместе с ребенком. При этом он сама снялась с регистрационного учета, а ребенка оставила. В настоящее время у них другая семья. ФИО3 практически с истцом не общается, никакой помощи не оказывает, ранее приезжала только за деньгами. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, и никогда не велось, соглашение о её проживании в жилом помещении не имеется, вещей ФИО3 в доме нет. Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем ему, нарушает его права, как собственника, в связи с чем просит требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, путем направления сообщения заказным письмом с уведомлением по месту фактического проживания, а также телефонограммой..

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца- Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10, 11).

ФИО3 согласно справке МО МВД России «Льговский» от 24.07.2024 г., зарегистрирована по адресу: <адрес>. По месту регистрации не проживает, вещей в указанном домовладении не имеет (л.д.12).

Согласно показаниям свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, они проживают по соседству с ФИО1 Им знакома его правнучка ФИО3, которая не проживает в <адрес> много лет. Приезжает она редко, только за деньгами. Никакой помощи не оказывает.

Из пояснений и заявления истца следует, что каких-либо договорных обязательств либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании обозначенным жилым помещением не имеется, стороны общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, при этом, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему спорным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не намерена, что послужило поводом для обращения в суд.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а имеет лишь регистрацию, проживая по другому адресу, членом семьи собственника не является, договора о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, что не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

При вынесении решения суд также учитывает, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет безусловное его снятие с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 4 ст.31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решением изготовлено 05 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Гриднева Н.Н.