РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4418/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, 27 мая 2021 года между ФИО1, ФИО2, являющимся продавцами с одной стороны, и фио, являющимся покупателем с другой стороны, заключен договор купли-продажи, по условиям которого фио приобрел в собственность земельный участок, кадастровый номер*, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 215; жилой дом, кадастровый номер*, расположенный по адресу: адрес, адрес; хозблок, кадастровый номер:*, расположенный по адресу: адрес, адрес. По условиям договора общая стоимость объектов недвижимости составляет сумма Денежные средства по договору уплачены покупателем фио полностью. Данное имущество принадлежало супругам ФИО1 и ФИО2 на праве общедолевой собственности по ½ доле каждому. Однако, несмотря на то, что доли супругов в указанном имуществе являлись равными, ФИО2 получила от покупателя сумма, а истец – сумма, в то время как истец в счет стоимости принадлежащей ему на праве собственности ½ доли в совместно нажитом имуществе должен был получить сумма Таким образом, истец полагает, что ответчик ФИО2 излишне получила денежные средства по договору купли-продажи в размере сумма

В связи с этим, истец просит суд взыскать со ФИО2 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении заявленных требований истца отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пункт 4 этой же статьи гласит, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги, вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Судом при рассмотрении дела установлено, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 429 адрес от 19 декабря 2019 года брак между сторонами расторгнут.

Как следует из материалов дела, 11 июля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор.

По условиям брачного договора ФИО1 (п.3.6.1договора) обязался выплатить ФИО2 компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность нежилого помещения (производственной базы), расположенного по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 350,9 кв.м, кадастровый номер *(п. 3.3.4 договора), и земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, домовладение 60А, стр. 1, общей площадью 8081+/-31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, кадастровый номер *(п. 3.3.5 договора).

На основании п. 3.6.2. брачного договора ФИО1 обязался выплатить ФИО2 компенсацию в размере сумма за переход в его личную собственность следующего имущества: жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, общей площадью 397,4 кв.м, кадастровый номер *(п.3.3.1 договора); земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок 215, общей площадью 2685 кв.м, кадастровый номер *(п. 3.3.2 договора); хозблок, расположенный по адресу: адрес, адрес участке 7, общей площадью 154,9 кв.м, кадастровый номер *(п. 3.3.3 договора).

Кроме того, по условиям брачного договора стороны пришли соглашению об отчуждения части совместно нажитого имущества:

нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 кв.м, кадастровый номер *(п. 5.2.1. договора); квартиры по адресу: адрес (п.5.2.2); нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый номер *(п.5.2.3); нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, этаж мансарда, общей площадью 360,9 кв.м, кадастровый номер *(п.5.2.4); нежилого помещения по адресу: адрес, л. А2, эт.№2, эт. № 3, площадью 452,7 кв.м., кадастровый номер *(п.5.2.5).

Как следует из п.п. 5.4.1, 5.4.2, 5.4.3, организацию процесса продажи имущества, указанного в пунктах 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, супруги осуществляют совместно; расходы по сбору, оформлению и государственной регистрации перехода права собственности, а также оплату риэлтерских и нотариальных услуг по сделкам, направленных на отчуждение данного имущества, несет супруг; из денежных средств, вырученных от продажи объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, супруг получает компенсацию расходов, остальная часть денежных средств делится между супругами в равных долях.

Также в брачном договоре указано, что режим общей совместной собственности супругов на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. IX, ком. 1-7, общей площадью 75,7 кв.м, кадастровый номер*, может быть изменен на режим личной собственности супруга при условии выплаты им супруге компенсации в размере сумма

Из брачного договора следует, что стороны допускают выплату компенсации супругом как частями по мере продажи имущества, указанного в пунктах 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, так и единовременной выплатой иными денежными средствами. Изменение правового режима данного объекта недвижимого имущества, а также определение порядка и сроков выплаты компенсации супруге производится путем заключения сторонами дополнительного соглашения к брачному договору.

Как следует из письменных возражений ответчика, истец в настоящее время имеет задолженность по выплате ответчику компенсации по брачному договору от 11.07.2019 более сумма

Из материалов дела следует, что 27 мая 2021 года между ФИО1, ФИО2, являющимся продавцами с одной стороны, и фио, являющимся покупателем с другой стороны, заключен договор купли-продажи, по условиям которого фио приобрел в собственность земельный участок, кадастровый номер*, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 215, жилой дом, кадастровый номер:*, расположенный по адресу: адрес, адрес и хозблок, кадастровый номер*, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи общая стоимость объектов недвижимости составляет сумма

При заключении договора стороны по договору определили порядок расчетов по сделке.

Так, согласно п. 2.3.1.2.1 денежные средства в размере сумма перечисляются ФИО2

На основании п. 2.3.1.2.2 денежные средства в размере сумма перечисляются ФИО1

Как установлено в судебном заседании, покупатель фио свои обязательства по оплате стоимости приобретаемого имущества исполнил в полном объеме, перечислив истцу ФИО1 денежные средства в размере сумма, а ответчику ФИО2 - сумма

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагает, что ответчик ФИО2 излишне получила денежные средства в размере сумма по договору купли-продажи от 27.05.2021

Между тем, как следует из письменных возражений стороны ответчика, вышеуказанный порядок расчетов по сделке, указанный в договоре купли-продажи от 27.05.2021, в соответствии с которым денежные средства за проданное недвижимое имущество в размере сумма перечисляются продавцу ФИО2, а сумма перечисляются продавцу ФИО1, был определен в связи с имеющейся задолженностью ФИО1 перед ФИО2 по выплате компенсации по брачному договору от 11.07.2019., о чем был уведомлен покупатель фио

Таким образом, суд, исследовав представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку условия договора купли-продажи между сторонами договора были согласованы, стороны по договору добровольно договорились о порядке расчетов по договору купли-продажи, который никем не оспорен, недействительным не признан, предусмотренные договором обязательства, стороны выполнили, покупатель оплатил стоимость приобретенных объектов, а продавцы, в свою очередь, получили денежные средства в счет оплаты стоимости имущества и передали его покупателю. Право собственности фио зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что истцу в удовлетворении иска отказано, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2022 года.