Копия
Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бийский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего ФИО7
при секретаре ФИО5
с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бийский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
В данной квартире на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал из занимаемого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, а в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, в связи с чем не имеет возможности сняться с учета в данном жилом помещении.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей ФИО1 собственностью.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит об удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО1 (до объявления перерыва в судебном заседании), представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске. ФИО1 дополнительно пояснила, что ответчик с № года не проживает в данной квартире, своих вещей в ней не хранит. В настоящее время он со своей семьей постоянно проживает в <адрес> <адрес>, срок действия его российского паспорта истек, в связи с чем он не имеет возможности самостоятельно обратиться с заявлением о снятии его регистрационного учета по месту жительства в России. Истец намерена переехать на постоянное место жительство в <адрес>, к племяннику, в связи с чем желает продать принадлежащую ей квартиру. Ответчик претензий относительно прав на квартиру не предъявлял, бремя содержания жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом по последнему известному адресу места жительства, представил заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ), учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явки.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора ФИО3, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес>, в <адрес> края ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязаниях и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 30-32).
Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.
Из материалов регистрационного дела в отношении спорной квартиры (л.д. №) усматривается, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора на данной жилплощади были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д№ Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ФИО2 в ГУ «Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>», Бийский межрайонный филиал, ответчик против приватизации квартиры по адресу: <адрес> не возражал, в число собственников квартиры просил не включать (л.д№
В то же время, как следует из выписки из домовой книги, адресной справки (л.д. №), ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.
При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала <данные изъяты> по <адрес> (л.д. №).
Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Как следует из пояснений ФИО1, ФИО2 является сыном истца, что подтверждается также записью акта о рождении (л.д. №), при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.
Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Учитывая отказ ФИО2 от приватизации спорного жилого помещения (л.д. 26) без получения которого приватизация жилого помещения была невозможной, за ФИО2 в силу закона бессрочно сохраняется право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку приходит к выводу, что оно не противоречит закону, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, учитывая, что ответчиком представлены сведения о постоянном проживании на территории США и отсутствии намерения реализовать свои права в отношении спорной квартиры.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником <адрес>, в <адрес>, как и членом семьи ФИО1 не является, а потому требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес>.
Судья ФИО8
Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи _______________________________Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес>______ФИО5«_ДД.ММ.ГГГГ
Справка: решение в законную силу не вступило «_ДД.ММ.ГГГГ
Судья: ФИО9
Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело № Бийского городского суда <адрес>УИД №
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения
судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес>
ФИО5_________________________