Решение по делу № 3А-58/2023 от 28.09.2023 - о признании незаконными решений об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Дело № 3а-58/2023

70OS0000-01-2023-000080-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года Томский областной суд в составе

председательствующего судьи Точилина Е.С.

при секретаре Зеленковой Е.А.

с участием

представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Провансаль» ФИО1, представителя административного ответчика областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» ФИО2, представителя заинтересованного лица публично-правовой компании «Роскадастр» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Провансаль» к областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра», Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области о признании незаконными решений об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Провансаль» (сокращенное наименование – ООО «ПКП «Провансаль») обратилось в Томский областной суд с административным иском к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области, Областному государственному бюджетному учреждению «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (сокращенное наименование – ОГБУ «ТОЦИК») о признании незаконными решений от 15.05.2023 № ОРС-70/2023/000219, № ОРС-70/2023/000220 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости; установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв. м, расположенного по адресу: /__/, в размере рыночной стоимости – 8032000 рублей; установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв. м, расположенного по адресу: /__/, в размере рыночной стоимости – 2284000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что административному истцу принадлежат на праве собственности названные земельные участки, кадастровая стоимость которых, установленная по состоянию на 01.01.2022, составляет 22061446,65 рублей и 3620644,25 рублей, что значительно превышает их рыночную стоимость, определенную отчетом об оценке. Данное обстоятельство нарушает права административного истца как налогоплательщика.

Определением судьи от 05.06.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, публично-правовая компания «Роскадастр».

В судебном заседании 25.09.2023 административный истец уточнил требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером /__/ в размере 13457000 рублей, земельного участка с кадастровым номером /__/ в размере 2823000 рублей; определением суда от 25.09.2023 данные требования приняты к производству.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 поддержал заявленные требования с учётом их уточнения по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика ОГБУ «ТОЦИК» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о признании незаконными решений от 15.05.2023, указал, что судебная экспертиза подтвердила наличие нарушений в отчёте оценщика, представленном административным истцом; требования об установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица публично-правовой компании «Роскадастр» ФИО3 разрешение требований ООО «ПКП «Провансаль» оставил на усмотрение суда.

В письменном отзыве Департамент по управлению государственной собственностью Томской области просил отказать в удовлетворении требований о признании незаконными решений бюджетного учреждения, вопрос об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости оставили на усмотрение суда.

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд рассмотрел административное дело в отсутствие надлежащим образом извещённых о месте и времени рассмотрения дела административного ответчика Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, заинтересованного лица муниципального образования «Город Томска» в лице администрации Города Томска.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 19 статьи 5 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ дополнен статьей 22.1 (вступившей в силу 11.08.2020), согласно части 1 которой, кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьей).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ (в действующей на момент рассмотрения дела редакции) до 01.01.2026 устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ, в течение которого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению норм статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (пункт 1); с даты, указанной в решении, в субъекте Российской Федерации применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и не применяются положения статьи 22 этого Закона (подпункты «а» и «б» пункта 3).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021) при ответе на вопрос 2, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона № 237-ФЗ до окончания переходного периода, осуществляется в соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ; если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, то независимо от того, на основании какого закона определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ. То есть после 01.01.2026 или с даты, указанной в решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.

Постановлением Администрации Томской области от 24.03.2022 № 102а установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Томской области 01.07.2022 (пункт 1); данное постановление вступило в силу через 10 дней после дня его официального опубликования (пункт 3).

Постановление опубликовано на официальном интернет-портале «Электронная Администрация Томской области» http://www.tomsk.gov.ru – 25.03.2022.

Следовательно, с 01.07.2022 в Томской области в отношении актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости применяются положения статьи 22.1 Федерального закона 03.07.2016 № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и не применяются положения статьи 22 названного Федерального закона.

В соответствии с частями 3 и 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, по результатам рассмотрения которого названное бюджетное учреждение вправе принять решение как об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, так и об отказе в установлении кадастровой стоимости равной рыночной в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ).

Из материалов дела следует, что за административным истцом зарегистрировано право собственности с 06.09.2007 на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/, площадью /__/ кв. м; а также с 01.09.2005 – на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/, площадью /__/ кв. м (т. 1 л.д. 17-20).

Таким образом, являясь плательщиком земельного налога, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости в силу пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, административный истец вправе обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.

Действующая кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих административному истцу, утверждена приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 08.11.2022 № 40 (т. 1 л.д. 111-112) и по состоянию на 01.01.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером /__/ составляет 22061446,65 рублей (т. 1 л.д. 16), в отношении земельного участка с кадастровым номером /__/ – 3620644,25 рублей (т. 1 л.д. 15).

В соответствии с распоряжением Администрации Томской области от 21.06.2017 № 365-ра и подпунктом 5.1 пункта 2.3 устава ОГБУ «ТОЦИК» данное бюджетное учреждение на территории Томской области уполномочено рассматривать заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и принимать решения по ним (т. 1 л.д. 131, 134-141).

Соблюдая установленный статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ порядок, административный истец 18.04.2023 обратился в ОГБУ «ТОЦИК» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ в размере его рыночной стоимости – 8032000 рублей, в отношении земельного участка с кадастровым номером /__/ – 2284000 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2023.

Данные заявления приняты к рассмотрению, что подтверждается уведомлениями от 19.04.2023 № П3-70/2023/000220, № П3-70/2023/000219 (т. 1 л.д. 13, 14).

К заявлениям об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости административным истцом был приложен отчет ООО «Бюро оценки «ТОККО» № 52/1-А/2023 от 11.04.2023, содержащий указанные выше сведения о рыночной стоимости земельный участков по состоянию на 03.04.2023 (т. 1 л.д. 33-77,163-207).

Решением ОГБУ «ТОЦИК» от 15.05.2023 № ОРС-70/2023/000220 (т. 1 л.д. 11-12) отказано в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ в размере его рыночной стоимости в связи со следующими недостатками представленного отчёта об оценке:

- использование несопоставимых с объектом оценки по виду разрешенного использования объектов-аналогов № 1 и № 4, применение некорректной величины корректировки на вид разрешенного использования в сравнительном подходе, невозможность применения корректировки к используемым аналогам привели к искажению итоговой стоимости объекта оценки (нарушение подпункта «б» пункта 22 Федерального стандарта оценки (ФСО № 7), утверждённого приказом Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611);

- использование объекта-аналога № 2, имеющего минимальную стоимость в рамках сравнительного подхода, привело к занижению итоговой стоимости объекта оценки (нарушение подпункта 3 пункта 7 Федерального стандарта оценки (ФСО № 5), утверждённого приказом Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200);

- использование менее сопоставимых с объектом оценки по категории земель объектов-аналогов № 3 и № 5, расположенных за пределами населенного пункта, при наличии более сопоставимых объектов, относящихся к той же категории земель и расположенных в том же населенном пункте, привело к искажению итоговой стоимости (нарушение подпункта 4 пункта 5 и подпункта 2 пункта 10 Федерального стандарта оценки (ФСО № 5), утверждённого приказом Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200);

- использование менее сопоставимых по местоположению и назначению объектов-аналогов, но по более низкой стоимости при наличии более сопоставимых, привело к занижению итоговой рыночной стоимости (нарушение подпункта 4 пункта 5 Федерального стандарта оценки (ФСО № 5), утверждённого приказом Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200);

- несоблюдение условий использования в сравнительном подходе объектов-аналогов № 3 и № 5 из иной категории земель, чем объект оценки, привело к искажению итоговой стоимости объекта оценки (нарушение подпункта «б» пункта 22 Федерального стандарта оценки (ФСО № 7), утверждённого приказом Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611, подпункта 2 пункта 10 Федерального стандарта оценки (ФСО № 5), утверждённого приказом Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200).

Решением ОГБУ «ТОЦИК» от 15.05.2023 № ОРС-70/2023/000219 (т. 1 л.д. 9-10) также отказано в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ в размере его рыночной стоимости в связи с теми же недостатками представленного отчёта об оценке.

Проверив порядок принятия, форму оспариваемого решения, а также полномочия принявшего его учреждения, суд приходит к выводу о том, что решения ОГБУ «ТОЦИК» от 15.05.2023 № ОРС-70/2023/000219, № ОРС-70/2023/000220 приняты уполномоченным учреждением с соблюдением порядка и формы их принятия.

Для оценки правомерности выводов в решениях ОГБУ «ТОЦИК» (оснований принятия решений) относительно представленного отчета оценщика, определением суда от 13.07.2023 года по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения соответствия отчета оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и подтверждения рыночной стоимости объекта недвижимости на дату его оценки.

Согласно выводам эксперта ФБУ Томская ЛСЭ Минюста России М., содержащимся в экспертном заключении № 01078/7-4-23 от 01.09.2023, отчёт № 52/1-А/2023 от 11.04.2023 ООО «Бюро оценки «ТОККО» составлен с нарушением подпункта 3 пункта 7 и подпункта 2 пункта 10 Федерального стандарта оценки (ФСО № 5), утверждённого приказом Минэкономразвития от 14.04.2022 № 200, а также подпункта «б» пункта 22 Федерального стандарта оценки (ФСО № 7), утверждённого приказом Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611, которые повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе указанные в разделе V оспариваемых решений ОГБУ «ТОЦИК» (т. 2 л.д. 36-104).

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером /__/ по состоянию на 03.04.2023 определена в размере 13457000 рублей, земельного участка с кадастровым номером /__/ – 2823000 рублей.

Оценив заключение эксперта в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что оно подготовлено лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отвечающим требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и имеющим продолжительный стаж работы по экспертной специальности и по специальности оценки имущества с 2001 года.

Порядок проведения судебной экспертизы, форма и содержание данного экспертного заключения отвечает требованиям статей 49, 77, 79, 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, в связи с чем, ставить выводы эксперта под сомнение оснований не имеется.

В экспертном заключении подробно проанализирован отчет оценщика на соответствие его требованиям законодательства об оценочной деятельности, и содержатся выводы о выявленных нарушениях, допущенных при его составлении, выраженные в частности в том, что оценщиком использованы несопоставимые с объектами оценки по виду разрешенного использования аналоги; при анализе рынка предложений земельных участков не исключены объекты с отклоняющимися значениями; в расчёте по сравнительному подходу использованы несопоставимые с объектами оценки аналоги по категории земель.

При определении экспертом рыночной стоимости земельных участков в заключении подробно описан процесс, подходы и методы оценки, определен сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки и факторы, влияющие на их стоимость, а также содержится информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении рыночной стоимости, авторстве соответствующей информации и дате её подготовки, приложены копии распечаток объявлений, размещенных в открытых информационных источниках.

Рыночная стоимость объекта оценки определялась экспертом сравнительным подходом, при этом из имеющихся предложений экспертом были подобраны объекты-аналоги, которые по своим основных характеристикам сопоставимы с объектом оценки, обоснованно были проведены корректировки цен объектов-аналогов в зависимости от отличий ценообразующих факторов с объектом оценки.

В экспертном заключении приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость полученных выводов и результатов, а также мотивы отказа от использования при оценке затратного и доходного подхода.

Достоверность изложенных экспертом сведений, как об объекте оценки, так и об объектах-аналогах в ходе судебного разбирательства не опровергнута.

Данное экспертное заключение является полным, ясным и обоснованным; лица, участвующие в деле выводы судебной экспертизы не оспаривали.

Обстоятельств, которые могли бы существенным образом повлиять на итоговую величину рыночной стоимости, определенную экспертом в заключении, судом не установлено; достоверных доказательств иной рыночной стоимости объектов недвижимости лицами, участвующими в деле, в соответствии с частью 1 статьи 62 и частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суду не представлено.

Разрешая административные исковые требования о признании оспариваемых решений ОГБУ «ТОЦИК» незаконными, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку судебным экспертом установлено, что представленный административным истцом отчёт об оценке требованиям законодательства Российской Федерации не соответствует.

Следовательно, у административного ответчика ОГБУ «ТОЦИК» имелись предусмотренные пунктом 2 части 10 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ основания для отказа в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости административного истца равной рыночной.

Согласно части 15 статьи 22.1 Федерального закона 03.07.2016 № 237-ФЗ одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поскольку статья 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ не регулирует процедуру установления судом рыночной стоимости, возможность ее определения с учетом данной нормы следует отнести применительно к главе 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

При этом в силу пункта 3 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, приложенном к заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, подававшемуся в бюджетное учреждение (в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости).

Несмотря на то, что требование об установлении рыночной стоимости может быть заявлено только одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения, оно подлежит рассмотрению по существу в соответствии с нормами процессуального законодательства, при этом согласно части 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в резолютивной части решения суда должно содержаться также указание на вновь установленную величину кадастровой стоимости.

Таким образом, требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть заявлено при предъявлении административного иска только одновременно с требованием об оспаривании решения бюджетного учреждения, и в случае признания такого решения законным суд не вправе отказать в удовлетворении заявленного административным истцом требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, поскольку иное противоречит гарантиям судебной защиты права истца на установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости для целей, предусмотренных законодательством.

Данная правовая позиция изложена в кассационном определении судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2023 № 82-КАД23-1-К7.

Суд полагает невозможным установить кадастровую стоимость принадлежащих ООО «ПКП «Провансаль» земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ в размере рыночной стоимости, определенном в отчете ООО «Бюро оценки «ТОККО» № 52/1-А/2023 от 11.04.2023, поскольку он не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, что было подтверждено заключением судебного эксперта.

В этой связи суд полагает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости административного истца равной рыночной в размере, определенном судебным экспертом по состоянию на 03.04.2023: в отношении земельного участка с кадастровым номером /__/ – 13457000 рублей; в отношении земельного участка с кадастровым номером /__/ – 2823000 рублей.

При обращении в суд с административным исковым заявлением ООО «ПКП «Провансаль» уплатило государственную пошлину в размере 12000 рублей в соответствии с платежным поручением № 737 от 30.05.2023 (т. 1 л.д. 161).

Разрешая вопрос о возмещении данных судебных расходов по настоящему административному делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в ответе на вопрос 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Из содержания вышеприведенных положений части 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ следует, что требование об установлении кадастровой стоимости равной рыночной не носит самостоятельный характер, а является производным от требования об оспаривании решения бюджетного учреждения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.

Соответственно само по себе удовлетворение требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости не свидетельствует о принятии итогового судебного акта не в пользу бюджетного учреждения, чьё решение судом признано правомерным и не подлежащим отмене, в связи с чем судебные расходы, понесенные административным истцом, не подлежат возмещению за счёт стороны административного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Провансаль» в удовлетворении требований о признании незаконными решений областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» от 15 мая 2023 года № ОРС-70/2023/000219, № ОРС-70/2023/000220 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости;

удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие «Провансаль» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 3 апреля 2023 года в размере 13457000 рублей;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв. м, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 3 апреля 2023 года в размере 2823000 рублей;

датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости считать 18 апреля 2023 года;

на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Томский областной суд.

Председательствующий

Решения суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2023