Гражданское дело № 2-1135/2025
УИД: 66RS0045-01-2024-002640-09
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 01.10.2025
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,
при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Южный» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 <адрес> находится в управлении ТСЖ «Южный» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.06.2015 № 65/2015. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.07.2018 по 31.10.2023 в размере 293 326 руб. 19 коп., пени в размере 206 600 руб. 81 коп. с продолжением начислении пени по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 998 руб. 00 коп.
Определением Полевского городского суда Свердловской области от 24.12.2024, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен ФИО1
Определением Полевского городского суда Свердловской области от 24.02.2025 произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 на надлежащего ФИО1, дело передано по подсудности в Каменский районный суд Свердловской области.
Определением Каменского районного суда Свердловской области от 25.04.2025 дело передано по подсудности в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ТСЖ «Южный» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.06.2015 № 65/2015.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля).
Указанное жилое помещение представляет собой три комнаты в отдельной квартире жилой площадью 42,4 кв.м., общей площадью 63,4 кв.м.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, *** года рождения, собственник, ФИО7, *** года рождения, член семьи собственника.
Решением Полевского городского суда Свердловской области от 03.12.2024 по гражданскому делу № 2-1739/2024 определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 в размере 2/3 долей от всей суммы начисляемой платы, ФИО1 – 1/3 доли.
На основании вышеуказанного решения ФИО2, ФИО1 были открыты раздельные лицевые счета.
В настоящем деле истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю, за период с 01.07.2018 по 31.10.2023.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период истец не обращался.
Настоящее исковое заявление предъявлено в суд 04.10.2024.
Оплата за сентябрь 2021 года должна была быть произведена не позднее 10.10.2021, соответственно, истец вправе претендовать на взыскание с задолженности в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего первичному обращению в суд, то есть с 01.09.2021.
На запрос суда о предоставлении информационного расчета задолженности за период в пределах срока исковой давности истцом представлен расчет задолженности за период с 01.11.2023 по 31.08.2025.
Между тем в настоящем деле истец предъявил к ответчику исковые требования за период по 31.10.2023, уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период после 31.10.2023 истцом не заявлялись, ответчику не направлялись, к производству суда не принимались.
На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах предъявленного и производит собственный расчет задолженности за период с 01.09.2021 по 31.10.2023.
Из представленных истцом сведений по лицевому счету ответчика следует, что жилищно-коммунальные услуги в указанный период начислялись в следующих размерах: сентябрь 2021 – 3 037, 49 руб., октябрь 2021 – 3 325, 75 руб., ноябрь 2021 – 3 907,30 руб., декабрь 2021 – 3 850, 66 коп., январь 2022 – 4 237,75 руб., февраль 2022 – 4 106,55 коп., март 2022 – 3 772,46 руб., апрель 2022 – 3 819,14 руб., май 2022 – 3 416,59 руб., июнь 2022 – 2 992,36 руб., июль 2022 – 2 281,97 руб., август 2022 – 2 118,95 руб., сентябрь 2022 – 2 558,34 руб., октябрь 2022 – 3 574,01 руб., ноябрь 2022 – 3 559,91 руб., декабрь 2022 – 3 736,02 руб., январь 2023 – 4 018,26 руб., февраль 2023 – 3 634,51 руб., март 2023 – 3 663,06 руб., апрель 2023 – 3 461,85 руб., май 2023 – 2 736,85 коп., июнь 2023 – 2 387,38 руб., июль 2023 – 2 472,33 руб., август 2023 – 2 541, 39 руб., сентябрь 2023 – 3 029,58 руб. (л.д. 203, 209).
Оплата за октябрь 2023 года подлежала внесению не позднее 10.11.2023, в связи с чем не включается в размер взыскиваемой задолженности.
Таким образом, исходя из сумм начислений, отраженных на лицевом счете, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.10.2023 в сумме 82 240 руб. 46 коп.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
С учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Поскольку доказательств фактической оплаты задолженности в деле не имеется, судом производится расчет неустойки, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022, - 9,5% годовых.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 037,49
11.10.2021
09.11.2021
30
9,50 %
0
3 037,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 037,49
10.11.2021
08.01.2022
60
9,50 %
1/300
3 037,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
57,71 р.
3 037,49
09.01.2022
01.10.2025
1362
9,50 %
1/130
3 037,49 ? 1362 ? 1/130 ? 9.5%
3 023,24 р.
Итого:
3 080,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 325,75
11.11.2021
10.12.2021
30
9,50 %
0
3 325,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 325,75
11.12.2021
08.02.2022
60
9,50 %
1/300
3 325,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
63,19 р.
3 325,75
09.02.2022
01.10.2025
1331
9,50 %
1/130
3 325,75 ? 1331 ? 1/130 ? 9.5%
3 234,80 р.
Итого:
3 297,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 907,30
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
3 907,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 907,30
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
3 907,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
74,24 р.
3 907,30
11.03.2022
01.10.2025
1301
9,50 %
1/130
3 907,30 ? 1301 ? 1/130 ? 9.5%
3 714,79 р.
Итого:
3 789,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 850,66
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
3 850,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 850,66
10.02.2022
10.04.2022
60
9,50 %
1/300
3 850,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
73,16 р.
3 850,66
11.04.2022
01.10.2025
1270
9,50 %
1/130
3 850,66 ? 1270 ? 1/130 ? 9.5%
3 573,71 р.
Итого:
3 646,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 237,75
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
4 237,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 237,75
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
4 237,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
80,52 р.
4 237,75
12.05.2022
01.10.2025
1239
9,50 %
1/130
4 237,75 ? 1239 ? 1/130 ? 9.5%
3 836,96 р.
Итого:
3 917,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 106,55
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
4 106,55 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 106,55
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
4 106,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
78,02 р.
4 106,55
09.06.2022
01.10.2025
1211
9,50 %
1/130
4 106,55 ? 1211 ? 1/130 ? 9.5%
3 634,14 р.
Итого:
3 712,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 772,46
11.04.2022
10.05.2022
30
9,50 %
0
3 772,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 772,46
11.05.2022
09.07.2022
60
9,50 %
1/300
3 772,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
71,68 р.
3 772,46
10.07.2022
01.10.2025
1180
9,50 %
1/130
3 772,46 ? 1180 ? 1/130 ? 9.5%
3 253,02 р.
Итого:
3 324,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 819,14
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50 %
0
3 819,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 819,14
10.06.2022
08.08.2022
60
9,50 %
1/300
3 819,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
72,56 р.
3 819,14
09.08.2022
01.10.2025
1150
9,50 %
1/130
3 819,14 ? 1150 ? 1/130 ? 9.5%
3 209,55 р.
Итого:
3 282,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 416,59
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50 %
0
3 416,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 416,59
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50 %
1/300
3 416,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
64,92 р.
3 416,59
09.09.2022
01.10.2025
1119
9,50 %
1/130
3 416,59 ? 1119 ? 1/130 ? 9.5%
2 793,85 р.
Итого:
2 858,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 992,36
11.07.2022
09.08.2022
30
9,50 %
0
2 992,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 992,36
10.08.2022
08.10.2022
60
9,50 %
1/300
2 992,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
56,85 р.
2 992,36
09.10.2022
01.10.2025
1089
9,50 %
1/130
2 992,36 ? 1089 ? 1/130 ? 9.5%
2 381,34 р.
Итого:
2 438,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 281,97
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50 %
0
2 281,97 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 281,97
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50 %
1/300
2 281,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
43,36 р.
2 281,97
09.11.2022
01.10.2025
1058
9,50 %
1/130
2 281,97 ? 1058 ? 1/130 ? 9.5%
1 764,31 р.
Итого:
1 807,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 118,95
11.09.2022
10.10.2022
30
9,50 %
0
2 118,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 118,95
11.10.2022
09.12.2022
60
9,50 %
1/300
2 118,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
40,26 р.
2 118,95
10.12.2022
01.10.2025
1027
9,50 %
1/130
2 118,95 ? 1027 ? 1/130 ? 9.5%
1 590,27 р.
Итого:
1 630,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 558,34
11.10.2022
09.11.2022
30
9,50 %
0
2 558,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 558,34
10.11.2022
08.01.2023
60
9,50 %
1/300
2 558,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
48,61 р.
2 558,34
09.01.2023
01.10.2025
997
9,50 %
1/130
2 558,34 ? 997 ? 1/130 ? 9.5%
1 863,95 р.
Итого:
1 912,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 574,01
11.11.2022
10.12.2022
30
9,50 %
0
3 574,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 574,01
11.12.2022
08.02.2023
60
9,50 %
1/300
3 574,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
67,91 р.
3 574,01
09.02.2023
01.10.2025
966
9,50 %
1/130
3 574,01 ? 966 ? 1/130 ? 9.5%
2 522,98 р.
Итого:
2 590,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 559,91
11.12.2022
09.01.2023
30
9,50 %
0
3 559,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 559,91
10.01.2023
10.03.2023
60
9,50 %
1/300
3 559,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
67,64 р.
3 559,91
11.03.2023
01.10.2025
936
9,50 %
1/130
3 559,91 ? 936 ? 1/130 ? 9.5%
2 434,98 р.
Итого:
2 502,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 736,02
11.01.2023
09.02.2023
30
9,50 %
0
3 736,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 736,02
10.02.2023
10.04.2023
60
9,50 %
1/300
3 736,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,98 р.
3 736,02
11.04.2023
01.10.2025
905
9,50 %
1/130
3 736,02 ? 905 ? 1/130 ? 9.5%
2 470,80 р.
Итого:
2 541,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 018,26
11.02.2023
12.03.2023
30
9,50 %
0
4 018,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 018,26
13.03.2023
11.05.2023
60
9,50 %
1/300
4 018,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
76,35 р.
4 018,26
12.05.2023
01.10.2025
874
9,50 %
1/130
4 018,26 ? 874 ? 1/130 ? 9.5%
2 566,43 р.
Итого:
2 642,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 634,51
11.03.2023
09.04.2023
30
9,50 %
0
3 634,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 634,51
10.04.2023
08.06.2023
60
9,50 %
1/300
3 634,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
69,06 р.
3 634,51
09.06.2023
01.10.2025
846
9,50 %
1/130
3 634,51 ? 846 ? 1/130 ? 9.5%
2 246,97 р.
Итого:
2 316,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 663,06
11.04.2023
10.05.2023
30
9,50 %
0
3 663,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 663,06
11.05.2023
09.07.2023
60
9,50 %
1/300
3 663,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
69,60 р.
3 663,06
10.07.2023
01.10.2025
815
9,50 %
1/130
3 663,06 ? 815 ? 1/130 ? 9.5%
2 181,63 р.
Итого:
2 251,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 461,85
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50 %
0
3 461,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 461,85
10.06.2023
08.08.2023
60
9,50 %
1/300
3 461,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
65,78 р.
3 461,85
09.08.2023
01.10.2025
785
9,50 %
1/130
3 461,85 ? 785 ? 1/130 ? 9.5%
1 985,90 р.
Итого:
2 051,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 736,85
11.06.2023
10.07.2023
30
9,50 %
0
2 736,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 736,85
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50 %
1/300
2 736,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
52,00 р.
2 736,85
09.09.2023
01.10.2025
754
9,50 %
1/130
2 736,85 ? 754 ? 1/130 ? 9.5%
1 508,00 р.
Итого:
1 560,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 387,38
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50 %
0
2 387,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 387,38
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
2 387,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
45,36 р.
2 387,38
09.10.2023
01.10.2025
724
9,50 %
1/130
2 387,38 ? 724 ? 1/130 ? 9.5%
1 263,11 р.
Итого:
1 308,47 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 472,33
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50 %
0
2 472,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 472,33
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
2 472,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
46,97 р.
2 472,33
09.11.2023
01.10.2025
693
9,50 %
1/130
2 472,33 ? 693 ? 1/130 ? 9.5%
1 252,04 р.
Итого:
1 299,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 541,39
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50 %
0
2 541,39 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 541,39
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50 %
1/300
2 541,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
48,29 р.
2 541,39
10.12.2023
01.10.2025
662
9,50 %
1/130
2 541,39 ? 662 ? 1/130 ? 9.5%
1 229,45 р.
Итого:
1 277,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 029,58
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
3 029,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 029,58
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
3 029,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
57,56 р.
3 029,58
09.01.2024
01.10.2025
632
9,50 %
1/130
3 029,58 ? 632 ? 1/130 ? 9.5%
1 399,20 р.
Итого:
1 456,76 р.
Сумма основного долга: 82 240,46 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 62 498,00 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на шесть месяцев с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
По смыслу пунктов 2, 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
При этом, как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,3 (2024), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2024, согласно которой по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения такого моратория.
Таким образом, пени на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022, подлежат начислению за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022, пени на задолженность, возникшую после введения моратория, неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности подлежит начислению на эту задолженность в обычном порядке, без исключения мораторного периода.
Сумма пеней, начисленных за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022, составит 3 451 руб. 33 коп.:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 037,49
11.10.2021
09.11.2021
30
9,50 %
0
3 037,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 037,49
10.11.2021
08.01.2022
60
9,50 %
1/300
3 037,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
57,71 р.
3 037,49
09.01.2022
01.10.2022
266
9,50 %
1/130
3 037,49 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%
590,44 р.
Итого:
648,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 325,75
11.11.2021
10.12.2021
30
9,50 %
0
3 325,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 325,75
11.12.2021
08.02.2022
60
9,50 %
1/300
3 325,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
63,19 р.
3 325,75
09.02.2022
01.10.2022
235
9,50 %
1/130
3 325,75 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%
571,13 р.
Итого:
634,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 907,30
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
3 907,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 907,30
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
3 907,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
74,24 р.
3 907,30
11.03.2022
01.10.2022
205
9,50 %
1/130
3 907,30 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%
585,34 р.
Итого:
659,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 850,66
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
3 850,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 850,66
10.02.2022
10.04.2022
60
9,50 %
1/300
3 850,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
73,16 р.
3 850,66
11.04.2022
01.10.2022
174
9,50 %
1/130
3 850,66 ? 174 ? 1/130 ? 9.5%
489,63 р.
Итого:
562,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 237,75
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
4 237,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 237,75
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
4 237,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
80,52 р.
4 237,75
12.05.2022
01.10.2022
143
9,50 %
1/130
4 237,75 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%
442,84 р.
Итого:
523,36 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 106,55
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
4 106,55 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
4 106,55
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
4 106,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
78,02 р.
4 106,55
09.06.2022
01.10.2022
115
9,50 %
1/130
4 106,55 ? 115 ? 1/130 ? 9.5%
345,11 р.
Итого:
423,13 р.
Сумма основного долга: 22 465,50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 451,33 руб.
Таким образом, сумма пеней за период с 11.10.2021 (первый день нарушения срока внесения платы за сентябрь 2021 года) по 01.10.2025 (дата вынесения решения суда) за исключением периода моратория, начисленная на сумму задолженности за период с 01.09.2021 по 31.10.2023, составляет 59 046 руб. 67 коп. (62 498 - 3 451,33) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени на задолженность в сумме 82 240 руб. 46 коп., начиная с 02.10.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130, исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации: на 27.02.2022 или на день фактической оплаты задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 14 998 руб., исходя из цены иска 499 927 руб.
Исковые требования удовлетворены в сумме 141 287 руб. 13 коп. (82 240,46 + 59 046,67), то есть на 28%.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 199 руб. 44 коп. (14 998 руб. * 28%)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, *** года рождения (<данные изъяты>), в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2021 по 31.10.2023 в сумме 82 240 рублей 46 коп., пени за период с 11.10.2021 по 01.10.2025 в размере 59 046 рублей 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 199 рублей 44 коп.
Взыскивать с ФИО1, *** года рождения (<данные изъяты>), в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» (ИНН <***>) пени на сумму задолженности в сумме 82 240 рублей 46 коп., начиная с 02.10.2025 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130, исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации: на 27.02.2022 или на день фактической оплаты задолженности.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Судья Рокало В.Е.