УИД 66RS0046-01-2022-001046-50

Дело № 2–97/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - земельный участок № площадью 575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец в июне 2006 года приобрел спорный земельный участок у ФИО2 За указанный земельный участок истцом были уплачены денежные средства в размере 25 000 руб. Истец был принят в члены коллективного сада, на территории которого расположен земельный участок.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что письменный договор купли-продажи между истцом и ФИО2 не заключался. С 2006 года истец непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, производит сезонные садово-огородные посадки. Место жительство предыдущего собственника земельного участка истцу неизвестно.

Определением суда от 29.122022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечена ФИО3, как правопреемник ФИО2

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик - администрация Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направив заявление, в котором указала о том, что не возражает против удовлетворения требований истца, на спорное недвижимое имущество не претендует, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2022, судом установлено, что спорное недвижимое имущество - земельный участок № с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

Согласно свидетельства №14582 от 20.10.1993 о праве собственности на землю, ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок по адресу <адрес> (л.д.11)

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.21 оборот)

Наследником после его смерти является супруга ФИО3, что подтверждается представленными материалами наследственного дела №2/2018, открытым нотариусом ФИО4 (л.д.20-33)

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Доводы истца о том, что он с 2006 года по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным имуществом, подтверждается показаниями свидетеля А., который суду показал, что является знакомым истца, ранее вместе работали, он присутствовал, когда ФИО1 передавал денежные средства ФИО2 за спорный земельный участок, на котором отсутствовали пригодные для использования строения, истец при встрече говорил, что после покупки земельного участка пользуется им, производит посадки; кроме того, показаниями свидетеля Б., который является отцом истца, пояснивший суду, что истец с момента приобретения земельного участка, пользуется им беспрерывно, ухаживает за участком, садит картофель, имеется теплица; а также представленными стороной истца фотографиями. (л.д.11-14)

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 2006 года по настоящее время владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более семнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2023 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков