Дело № 2-9744/2023

50RS0001-01-2023-009864-65

ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Гибашовой Д.А.,

с участием пом.прокурора Соковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г/о Балашиха обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Муниципальное образование Городской округ Балашиха Московской области (Администрация) является собственником жилого помещения (кв. 2), жилой площадью 55,3 кв. м., по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книге ответчики: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ г.) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ г.) зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. В связи с тем, что ответчикам вышеуказанное жилое помещение не предоставлялось Администрацией г.о. Балашиха, есть основание полагать, что они незаконно проживают в данной комнате. Ввиду того, что орган местного самоуправления в лице Администрации Городского округа Балашиха, как собственник данного жилого помещения, ответчиков в спорную квартиру никогда не вселял, согласие на его вселение не предоставлял, квартиру им в пользование не передавал, ответчики не были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке бывшими нанимателями, истец полагает, что вселение и проживание ответчиков в муниципальной помещении являются незаконными и нарушающими права Администрации г.о. Балашиха. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени указанное требование собственника жилого помещения оставлено без рассмотрения, в связи с чем Администрация Г.о. Балашиха вынуждена обратиться в суд с требованиями о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует Администрации Городского округа Балашиха в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3, не приобретшим право пользования, собственности, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ФИО2 и ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от бытового мусора и личных вещей; выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: <адрес> с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений на иск не представили.

Третьи лица МУ МВД России "Балашихинское", КУИ Администрации г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 3 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1, 3, 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Часть 4 ст. 57 ЖК РФ, указывает, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Частью 2 ст. 49 ЖК РФ, предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма, предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным Кодексом порядке.

В соответствии с частью 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

Часть 1 ст. 57 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Из материалов дела следует, что Администрация г.о.Балашиха является собственником жилого помещения (кв. 2), жилой площадью 55,3 кв. м., по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книге ответчики: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ г.) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ г.) зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

В связи с тем, что ответчикам вышеуказанное жилое помещение не предоставлялось Администрацией г.о. Балашиха, есть основание полагать, что они незаконно проживают в данной комнате.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. (л.д.10-11)

Согласно ответу КУИ Администрации г.о.Балашиха сведений о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Существенное значение имеет то факт, что ответчики на учетах нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.о. Балашиха не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признавались. Решений о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении ответчиков Администрацией Городского округа Балашиха не принималось.

Ввиду того, что орган местного самоуправления в лице Администрации Городского округа Балашиха, как собственник данного жилого помещения, ответчиков в спорную квартиру никогда не вселял, согласие на его вселение не предоставлял, квартиру им в пользование не передавал, ответчики не были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке бывшими нанимателями, истец полагает, что вселение и проживание ответчиков в муниципальной помещении являются незаконными и нарушающими права Администрации г.о. Балашиха.

Ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени указанное требование собственника жилого помещения оставлено без рассмотрения.

Сами по себе обстоятельства проживания ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении, несение бремени расходов по оплате коммунальных услуг, не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах, проживание в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 являются незаконным, не порождающим прав на него, вследствие чего Администрация г.о. Балашиха вправе предъявить требование об устранении нарушений своих прав, так как спорная квартира является муниципальным имуществом.

Оценивая совокупность имеющих доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.о. Балашиха о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, со снятием с регистрационного учета, поскольку у ответчиков отсутствовали законные основания для вселения, проживания в спорном жилом помещении, а также регистрации в ней по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г. о. Балашиха удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от бытового мусора и личных вещей.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с даты вступления решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва