РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.09.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1414/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что в его владении находится земельный участок, площадью 364 кв.м, расположенный по адресу: относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: под огородничество.

Предыдущему землепользователю - ФИО4 на основании Свидетельства о праве пользования земельным участком был предоставлен земельный участок № в ОНТ «Ветеран» площадью 500 кв.м, под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства, о чём было выдано Свидетельство о праве собственности ФИО4 на земельный участок от 01 ноября 1995 года.

24.06.2022 КУМС администрации м.р.Красноярский С/о постановлением №753-з истцу было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка. Основанием отказа является п.2 ст.11.9, пп.3 п.16 ст.11.10, пп.1, 2 п.8 ст.39.15, пп.1 ст.39.16 ЗК РФ, а именно то обстоятельство, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

План-схема территории ОПТ «Ветеран» в настоящее время не согласована.

В настоящее время истец имеет намерение оформить своё право на принадлежащий ему земельный участок, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Данный земельный участок расположен по адресу: , площадь 364 кв.м.

В 2001 году, после того как ФИО4 передала истцу в дар вышеуказанный земельный участок, истец стал членом ОНТ «Ветеран». Местоположение земельного участка с момента его предоставления не менялась.

24.12.2006 ФИО4 умерла, после её смерти было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО5

Её наследники - дочери ФИО6 и ФИО7 поддерживают исковые требования истца, так как с 2001 года данный участок был передан истцу в дар и используется им по настоящее время.

Супруг ФИО4 - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников после смерти у ФИО4 не имеется.

Данным участком истец открыто, добросовестно пользуется на протяжении свыше 15 лет. Участок используется по его целевому назначению, для ведения огородничества. Участок истцом обрабатывается, истец включен в члены ОНТ «Ветеран», задолженности по членским взносам не имеется, спора с соседними участками не имеется.

Данный земельный участок сформирован в 1995 году, границы существуют на местности свыше 15 лет.

В связи с вышеизложенным, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 364 кв.м., согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 28.04.2022.

Представитель истца не явился в судебное, просил дело рассмотреть в его отсутствие

Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п.Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица ОНТ «Ветеран» не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Третье лицо ФИО12 не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО13 не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО14 не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, изучив отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО4 являлась собственником земельного участка 161 ОНТ «Ветеран», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением администрации Красноярского района Самарской области от 17.08.1995 №803.

Судом установлено, что в 2001 году, ФИО4 передала истцу в дар вышеуказанный земельный участок, истец стал членом ОНТ «Ветеран». Местоположение земельного участка с момента его предоставления не менялась.

С момента приобретения и до настоящего времени ФИО1 пользуется участком, несет все расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после её смерти было открыто наследственное дело №Б-85/2007 нотариусом ФИО5 г.Самары.

Её наследники - дочери ФИО6 и ФИО7 поддерживают исковые требования истца, так как с 2001 года данный участок был передан истцу в дар и используется им по настоящее время, как следует из их заявлений в суд.

Супруг ФИО4 - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников после смерти у ФИО3 не имеется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ был произведен выезд на местность, для определения координат воротных точек его границ. При выезде на местность установлено, что внешние границы участка ределены ограждением-забором, характерные точки границ установлены более 15 лет и с тех пор не менялись. Какие либо капитальные строения на участке отсутствуют, на участке имеются плодово- ягодные насаждения.

Ответом Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности ФИО11 земельных участков нет.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, т.к. он с 2001 года фактически владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако, он не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку предыдущий собственник умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем , паспорт № выдан право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, уточненной площадью 364 кв.м., в границах согласно межевого плана, изготовленного 28.04.2022 кадастровым инженером ООО «Поволжский центр кадастра и проектирования» ФИО10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев