Дело №
УИД 24RS0№-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н.,
при секретаре судебного заседания Кудриной Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2
Требования мотивированы тем, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений (машино-мест) в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 2, от ДД.ММ.ГГГГ управление подземной автостоянкой передано ИП ФИО3, утверждён договор об оказании услуг и выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию подземной автостоянки.
ФИО2, как указывает истец, является собственником (владельцев) машино-мест В71, В72, В73, В76, на которых расположены посторонние предметы, нарушающие требования пожарной безопасности подземной автостоянки.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что ответчиком допущено хранение на парковке личных легковоспламеняющихся и пожаро-взрывоопасных вещей и материалов: легковоспламеняющихся предметов, картонных коробов с неизвестным содержанием, мешков, бумаги, деревянных коробов, госномеров, авторезины. Закрыт доступ к ливневому стоку, невозможно провести работы по его очистке, вследствие чего регулярно происходит затопление площади подземной парковки.
Ссылаясь на договор обслуживания подземной автопарковки, положения ЖК РФ, иных нормативных актов, истец просит обязать ФИО2 в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить машино-места В71, В72, В73, В76 от захламления и посторонних предметов, запретить использование мест общего пользования в подземной автостоянке для размещения каких-либо вещей, средств передвижения и запретить хранение и (или) размещение на машино-местах В71, В72, В73, В76 посторонних вещей, кроме транспортных средств; в случае неисполнения решения суда предоставить право совершения определённых судом действий истцу за счёт ответчика, установить и взыскать судебную неустойку по правилам ст. 308.3 ГК РФ в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения; взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
В связи с устранением обстоятельств требований по машино-местам В71, В72, В73 истцом исковые требования уточнены, истец просит обязать ФИО2 в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить машино-место В76 от захламления и посторонних предметов, запретить использование мест общего пользования в подземной автостоянке для размещения каких-либо вещей, средств передвижения и запретить хранение и (или) размещение на машино-местах В71, В72, В73, В76 посторонних вещей, кроме транспортных средств; в случае неисполнения решения суда предоставить право совершения определённых судом действий истцу за счёт ответчика, установить и взыскать судебную неустойку по правилам ст. 308.3 ГК РФ в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения; взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в указанном Кодексе (п.п. 1, 3 ст. 420 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).
В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённому на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (машино-мест), на содержание и техническое обслуживание подземной автостоянки и пользование коммунальными услугами исполнитель (ИП ФИО3) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования подземного паркинга, его инженерных систем и оборудования, предоставлять коммунальные услуги владельцам машино-мест, а владелец машино-места обязуется своевременно вносить плату за обслуживание паркинга. Объектом договора является подземная автостоянка по адресу: <адрес>, стр. 2.
В соответствии с пп. «в» п. 2.4.3 договора владелец машино-места обязуется не хранить взрывоопасные и пожароопасные вещества и иное имущество, за исключением транспортного средства, на территории подземного паркинга (в том числе машино-места).
Согласно выпискам из ЕГРН собственником машино-мест В71 (кадастровый №) и В72 (кадастровый №) является ФИО5, исковые требования к которому не заявлены.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником машино-мест В73 (кадастровый №) и В76 (кадастровый №) является ответчик ФИО2
В связи с тем, что из представленных доказательств следует, что ответчиком ФИО2 допущено размещение на машино-месте имущества, не подлежащего хранению на территории подземного паркинга, требования истца подлежат частичному удовлетворению в отношении машино-мест В73 и В76.
При этом суд считает, что в обоснование требования о запрете ответчику использовать места общего пользования в паркинге для размещения каких-либо вещей и средств передвижения истцом достаточных доводов и доказательств не представлено, из материалов дела не усматривается, что ответчик размещал на местах общего пользования в паркинге какие-либо вещи и средства передвижения.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
С учётом фактических обстоятельств дела, последствий захламления ответчиком машино-места В76, содержания п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ суд полагает возможным удовлетворить соответствующее требование истца.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Кроме того, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
Определяя размер такой неустойки, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 1 000 руб. явно завышены, не соответствуют объёму обязательств и последствиям его нарушения, а также принципам разумности и справедливости, в связи с чем полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждую неделю просрочки.
В связи с удовлетворением исковых требований суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Учитывая отсутствие на машино-местах В71 и В72 захламления и посторонних предметов, недоказанности факта принадлежности машино-мест В71 и В72 ответчику, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца относительно машино-мест В71 и В72.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность освободить машино-место № расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от захламления и посторонних предметов в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ФИО2 решения суда об освобождении машино-места В76, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, с кадастровым номером №, от захламления и посторонних предметов по истечении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право осуществить указанные действия с последующим взысканием с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.
В случае неисполнения ФИО2 решения суда об освобождении машино-места В76, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, с кадастровым номером №, от захламления и посторонних предметов по истечении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, неустойку в размере 2 000 рублей за каждую неделю просрочки до момента фактического исполнения решения суда.
Запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, хранение и размещение на машино-месте В73, расположенном по адресу: <адрес>, строение 2, с кадастровым номером №, и машино-месте № расположенном по адресу: <адрес>, строение 2, с кадастровым номером №, вещей и иного имущества, за исключением транспортных средств.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ