Дело № 2-7727/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на предмет залога - 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 23:49:0205033:1359, мотивируя свои требования тем, что 02.06.2015 года между сторонами был заключен договор займа под залог, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма, на срок до 02.06.2020 года. В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по возврату займа, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 02.06.2015 года между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого фио передала ФИО3 сумма, на срок 5 лет, не позднее 02.06.2020 года, что подтверждается распиской написанной ответчиком, подлинник которой приобщен к материалам дела.
В обеспечение исполнение обязательств по указанному договору займа, 02.06.2015 года между сторонами заключен договор залога, предметом залога является 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 23:49:0205033:1359, принадлежащие ФИО3.
Как следует из материалов дела, полученные денежные средства заемщиком возвращены не были, что ответчиком ФИО3 не оспаривалось.
Истцом в адрес ответчика, направлена претензия об исполнении обязательств по договору займа, которая не была удовлетворена.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние договоры могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ, согласно которой договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если договором данного вида не установлена определенная форма.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.
В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы указанные выше обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку доказательств, подтверждающих погашение долга перед ФИО2 по договору займа, ответчиком не представлено, как и возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возврате суммы займа подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 811 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 не производились платежи по договору займа, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 23:49:0205033:1359, принадлежащие ФИО3, с целью исполнения решения в части погашения задолженности перед истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 808-811, ГК РФ, ст.ст. 98, 100,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.
Обратить взыскание на предмет залога – 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 23:49:0205033:1359, принадлежащие ФИО3, в пользу ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Симоновского районного суда адрес.
Судья фио