Дело № 2-2779/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Имени Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
с участием представителя истца в/ч 3492 ФИО2,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войсковой части 3492 к ФИО1 об освобождении и возврате занимаемого машино-места,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд настоящим иском к ответчику, указывая на то, что между войсковой частью 3492 и ФИО4 27 сентября 2021 года был заключен Договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке № 164/2. В соответствии с Планом закрепления парковочных машиномест в гараже-стоянке машиноместо № 164 паркинга № 2 закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492. 06.06.2022 года ФГКУ «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г.Балашиха)» ФИО1 были предоставлены жилые помещения в собственность бесплатно в близлежащем населенном пункте, расположенные по адресу: г.Москва. внутригородское <...> и квартира №290. На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации № 50:15:0020103:421-50/015/2018-2 от 20.09.2018 года. Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 26.06.2019 № 275-Р за № 50:15:0020103:421-50/015/2019-3 от 12.07.2019г. Между войсковой частью 3492 и ООО «КварталПрестиж» заключен договор управления подземным гаражом-стоянкой, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, владение 2, стр. 265, от 26 октября 2021 года № 030921/4993801/02. Войсковая часть 3492 уведомляла ФИО1 о прекращении договора и необходимости освободить машино-место, однако он до настоящего времени не освободил парковочное место. Согласно пп. 5 пункта 5.4 договора, настоящий договор прекращается в связи с предоставлением пользователю жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в населенном пункте по месту военной службы (службы, работы) или в близлежащем населенном пункте, в том числе в качестве члена семьи гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях. Подпунктом 3.2.7 п.3.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги. Исходя из требований и положений ГК РФ, договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке от 27.09.2021г. № 164/2 является безвозмездным, заключенным на неопределенный срок. Однако, по настоящее время, ФИО3 занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал. Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы войсковой части 3492.
Истец просит суд обязать ответчика ФИО1 освободить занимаемое машино-место № 164/2, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, вл. 2, стр. 265, передать его войсковой части 3492 по акту приема-передачи.
В судебное заседание представитель истца в/ч 3492 явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал, указал, что является действующим военнослужащим. Место прохождения службы расположено по адресу: <...> влд.101. Предоставленные жилые помещения расположены по адресу: г.Москва. внутригородское <...> и квартира №290. Населенный пункт пос.Сосенское расположен на удалении более 50 км от границ населенного пункта г.Балашиха и не является близлежащим, время на дорогу - около 2,5 ч. Прибывая и убывая со службы каждый день, он будет тратить около 6 часов в день. Также у его дочери проблемы со спиной, и ей сейчас необходима реабилитация. Кроме того, до настоящего времени он проживает в служебном жилом помещении, где и проживал раньше. В настоящее время рассматривается дело о его выселении из служебного жилого помещения, решение не принято. Пока он проживает в служебном жилом помещении, он вправе пользоваться машино-местом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд находит заявленные требованиями, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.
В соответствии с частью 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307- 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между войсковой частью 3492 и ФИО4 27 сентября 2021 года был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке № 164/2.
В соответствии с Планом закрепления парковочных машино-мест в гараже-стоянке машино-место № 164 паркинга № 2 закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492.
06.06.2022 года ФГКУ «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г.Балашиха)» ФИО1 были предоставлены жилые помещения в собственность бесплатно в близлежащем населенном пункте, расположенные по адресу: г.Москва. внутригородское <...> и квартира №290.
Согласно п.п.5 пункта 5.4 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке, настоящий договор прекращается в связи с предоставлением пользователю жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в населенном пункте по месту военной службы (службы, работы) или в близлежащем населенном пункте, в том числе в качестве члена семьи гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Подпунктом 3.2.7 п.3.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги.
На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации № 50:15:0020103:421-50/015/2018-2 от 20.09.2018 года.
Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 26.06.2019 № 275-Р за № 50:15:0020103:421-50/015/2019-3 от 12.07.2019 г.
Войсковая часть 3492 уведомляла ФИО1 о прекращении договора и необходимости освободить машино-место, однако он до настоящего времени не освободил парковочное место. По настоящее время, ФИО1 занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал.
ФИО1 и члены его семьи: супруга ФИО5 и четверо их несовершеннолетних детей проживают в служебном жилом помещении по адресу: <...> вл.2, стр.267, общежитие №8, кв.118.
В настоящее время в Балашихинском городском суде рассматривается иск в/ч 3492 к ФИО1 и членам его семьи о расторжении договора служебного найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В настоящее время решение по делу не принято.
Согласно п. 1.2 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке № 136/1 от 28.08.2021, машино-место в подземном гараже-стоянке предоставляется только гражданам, проживающим в специализированном жилом помещении в многоквартирных домах по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский. шоссе Энтузиастов, вл. 2: стр. 1, корпус А; стр. 2, корпус Б; стр. 3, корпус В: стр. стр. 24; стр 267; стр. 268; стр. 270; стр. 271; стр. 272; стр. 306 (далее - общежития ЖК «ВИТЯЗЬ закрепленного на праве оперативного управления за войсковой частью 3492 в соответствии с Планом распределения машино-мест в подземном гараже-стоянке).
Судом установлено, что до настоящего времени ФИО1 проживает в служебном жилом помещении по адресу: <...> вл.2, стр.267, общежитие №8, кв.118, т.е. в том жилом помещении, к которому заключался договор пользования машино-местом. При этом он также проходит службу в Войсках национальной гвардии по адресу: <...> влд.101.
В п.п.5 п.5.4 договора пользования машино-местом от 27.09.2021г. указано, что настоящий договор прекращается в связи с предоставлением пользователю жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в населенном пункте по месту военной службы (службы, работы) или в близлежащем населенном пункте, в том числе в качестве члена семьи гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Вместе с тем в п.п.8 п.5.4 указано основанием прекращения договора – прекращение в пользователя действия договора найма (пользования) жилого помещения специализированного жилого фонда.
Учитывая, что, несмотря на получение в собственность жилого помещения, до настоящего времени ответчик с семьей проживают в служебном жилом помещении, в настоящее время имеется спор относительно расторжения договора служебного найма, утраты ответчиками права пользования им, в связи с предоставлением ответчику жилого помещения в собственность, предметом которого является и определение юридического обстоятельства – является ли населенный пункт, в котором находится предоставленное в собственность помещение ответчика, близлежащим, суд полагает заявленный иск преждевременным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска войсковой части 3492 войск национальной гвардии РФ к ФИО1 об обязании освободить занимаемое машино-место № 164/2, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, вл. 2, стр. 265, передать его истцу войсковой части 3492 по акту приема-передачи, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 22.06.2023г.
_____________