Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Рослове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО8» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования АО «ФИО16»,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ФИО20» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 473 440 руб. 39 коп. и пени в размере 55 504 руб. 61 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ней ответственность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в Агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны с МУП «ФИО21» на ООО «ФИО9», в связи с чем, судом по настоящему делу была произведена соответствующая замена истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «ФИО10» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен распиской, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. По ходатайству о применении срока исковой давности устно высказывался о том, что МУП «ФИО22» обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье, однако ответчик судебные приказы отменял, оплату коммунальных платежей продолжали не вносить, поэтому в спорный период истец принимал действия к взысканию задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ШПИ №, №.

Ответчик ФИО3 и в судебном заседании исковые требования не признал, просили суд в их удовлетворении отказать. Пояснил суду, что с истцом не имеет правоотношений, полагает, что истец не наделен полномочиями для взыскания коммунальных платежей, а управляющая компания к нему исков не заявила. Кроме того, полагал, что пропущен срок исковой давности.

На вопросы суда о предоставлении коммунальных ресурсов подтвердил, что в квартиру подается отопление, горячая и холодная вода.

Представитель третьего лица АО «ФИО17» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ООО «ФИО11» признала, не возражала против их удовлетворения. Показала суду, что между МУП «ФИО18» и МУП «ФИО23» ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор, по условиям которого МУП «ФИО24» обязался осуществлять взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу третьего лица.

Подтвердила наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных платежей.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 является нанимателем данной квартиры, а ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ней ответственность.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из истории расчетов видно, что за нанимателем ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 473 440 руб. 39 коп.

Ответчик ФИО3 в своих возражениях ссылалась на то, что истец не правомочен обращаться в суд за взысканием задолженности по коммунальным услугам, а также выставлять им квитанции на оплату жку.

Суд не соглашается с доводами ответчика по следующим основаниям.

АО «ГЖЭУ №» осуществляет управление многоквартирным домом 201 по <адрес> в д.Беляниново г.о.<адрес>.

Как следует из договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ФИО19» (заказчик) и МУП «ФИО25» (исполнитель), и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика.

Также в материалы дела представлена копия агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (принципал) и МУП «ФИО26» (агент), согласно которому принципал поручает, а агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете принципала, а также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей полномочий по начислению, сбору и обработке взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах <адрес> единому агенту – ООО «МосОблЕИРЦ».

Согласно дополнительному соглашению № к субагентскому договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) и МУП «ФИО27» (субагент), с ДД.ММ.ГГГГ субагентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, а субагент обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать агенту информацию о задолженности/переплате по взносам на капитальный ремонт общего имущества по каждому плательщику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты субагент не осуществляет работу с дебиторской задолженностью и не отражает в единых платежных документах строку «долг прошлых периодов».

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в Агентском договоре №б/н от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны с МУП «ФИО28» на ООО «ФИО12».

Таким образом, истец правомочен на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «ФИО13» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 473 440 руб. 39 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 504 руб. 61 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Пленума № 43 от 29 сентября 2015 года, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что МУП «ФИО29» неоднократно обращался к мировому судье 132 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес> и мировому судье 347 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию. Мировым судьей были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые были отменены по заявлениям должников ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не был пропущен срок исковой давности, в связи с чем отказывает ответчикам в удовлетворении их ходатайства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им почтовые расходы в размере 234 руб. 78 коп.

Государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход государства и составляет 8 491 руб. 79 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО14» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ФИО15» (ИНН №, ОГРН № задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 440 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 504 руб. 61 коп., почтовые расходы в размере 234 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 8 491 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева