№2-1-1181/2022

66RS0035-01-2022-001962-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Органу местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Органу местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 15/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей принадлежит 15/30 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый №1-109/2014, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность (13/30), №1-109/2014 от 11.01.2022 и общая долевая собственность (2/30), №1-109/2014 от 12.05.2022. Документы - основания: договор от 26.10.1984. нотариально удостоверен государственным нотариусом Красноуфимской государственной нотариальной конторы Свердловской области, зарегистрирован в реестре за номером 3088 и решение Красноуфимского районного суда Свердловской области от 23.03.2022. Другие 15/30 (пятнадцать тридцатых) долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора купли-продажи от 17.08.1985, удостоверенного Красноуфимской государственной нотариальной конторой Свердловской области, зарегистрирован в реестре за номером 2668, принадлежат Ответчику ФИО2, которая с июня 1998 года фактически перестала пользоваться своей половиной жилого дома, никакого интереса не проявляет, бремя содержания и расходов не несет. Вышеуказанный жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений, которые включают в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, которые размещены, в том числе и на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилой дом содержит в себе элементы общего имущества - несущие конструкции, стены, в том числе общая перегородка, крышу, фундамент, принадлежащие ей и Ответчику равные доли, являются обособленными самостоятельными помещениями, имеются отдельные входы. Фактически с июня 1998 года в ее владении и пользовании находится весь жилой дом, включая половин Ответчика. Интереса к испрашиваемому имуществу никто не проявлял, правопритязаний в отношении доли не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли. Во второй половине дома также стала проживать она и члены ее семьи, которые поддерживают жилищно-бытовые условия, отапливают печь, сделали ремонт, укрепили несущие конструкции, перекрыли крышу, со стороны улицы (входа) огородили забором, поменяли запорные устройства, бытовые помещения используют для хранения своих личных вещей, предметов и инструмента. Начиная с июня 1998 года. Истец считает себя полноправными собственником всего жилого дома. Какие-либо иные лица, кроме членов ее семьи никогда в половине доме Ответчика, не проживали. Она с июня 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет половиной жилого дома Ответчика, как своей собственной, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту. За время пользования претензий от других лиц на 15/30 долей не заявлялось, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, споров в отношении данного имущества не имелось. Срок приобретательной давности не прерывался, с июня 1998 года спорной долей дома (15/30) продолжает владеть она и члены ее семьи, как своей собственной и по сей день. Дом (доля в доме) никогда не выступала предметом каких-либо сделок, не отчуждалась. Половиной дома (15/30) долей непрерывно владеет она и члены ее семьи. Дом является постоянным местом жительства и регистрации. С июня 1998 года она совместно с членами своей семьи поддерживают жилищные условия всего дома, применяют меры по охране дома, осуществляют текущий ремонт дома и надворных построек, то есть за свой счет производят расходы на содержание дома. Также на постоянной основе осуществляют уборку придомовой территории (в зимний период чистят снег), в весенне-осенний период осуществляют обработку всего земельного участка, на котором расположен жилой дом, применяют меры по его охране, поправили, а позже возвели новый металлический забор, осуществляют обработку, полив и возделывание земельного участка, ежегодно, на постоянной основе занимаются выращиванием плодоовощных культур и ягод. Она посредствам своих представителей по доверенности через орган БТИ поставила жилой дом, как ранее учтённый, на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, зарегистрировано ранее возникшее право собственности, проведены кадастровые (межевые работы) - изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая утверждена постановлением, земельному участку присвоен адрес, изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков. Ответчик же наоборот никаких действий по приведению и оформлению прав собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством не предпринимает.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предварительно предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но нее заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, в данном случае, признание ответчиком, исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 15/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 15/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин