Гражданское дело № 2-662/2025

УИД 25RS0006-01-2025-000906-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2025 года

Арсеньевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долями в жилом помещении

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать денежную компенсацию за пользование 2/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> край за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета коммунальных платежей в сумме 208000.00 руб.; судебные расходы в размере 16600.00 руб., в том числе расходы: на проведение оценки рыночной стоимости права пользования имуществом 6500.00 руб., на оплату услуг адвоката в размере 10000.00 руб., комиссию банка в сумме 100.00 руб.; по уплате государственной пошлины в размере 7240.00 руб. Указав, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой <адрес> площадью 53,9 кв.м., расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Доля в жилом помещении приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ли он членом семьи ФИО2 неизвестно. Ответчик проживает в квартире совместно с третьим лицом и пользуется принадлежащей ему на праве собственности долей в квартире. Обращался в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение и об определении порядка пользования жилым имуществом. Определением суда апелляционной инстанции исковые требования оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ решением Арсеньевского городского суда по гражданскому делу № (в редакции определений судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2 взыскана компенсация за пользование 2/3 долей в праве собственности в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичное решение о взыскании компенсации за пользование 2/3 долей в праве собственности в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято Арсеньевским городским судом ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №), а также решением Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) и решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №), и от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №). До настоящего времени не удалось достигнуть согласия о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, ответчик и ее семья продолжают проживать в спорной квартире, реализовать свои права пользования и распоряжения, как собственник 2/3 доли в праве на жилое помещение, не имеет возможности. Иным способом, кроме обращения с иском в суд о взыскании компенсации за пользование его имуществом, защитить свои имущественные права не имеет возможности. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная величина компенсации за право пользования 2/3 долями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета коммунальных платежей составляет 208000.00 руб. В связи с тем, что он не имеет юридического образования, для составления искового заявления обратился к адвокату и понес расходы на оплату вознаграждения адвокату в сумме 10000.00 руб., а также 100.00 руб. за услуги банка, расходы за проведение оценки рыночной величины компенсации за право пользования жилым помещением составили 6500 руб.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких – либо ходатайств не направил.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд, о причинах неявки суду не сообщила, каких – либо ходатайств не направила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд, о причинах неявки суду не сообщил, каких – либо ходатайств не направил.

Сведения о рассмотрении гражданского дела размещены на сайте Арсеньевского городского суда <адрес> в сети Интернет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/3 доли этого же жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 совместно с третьим лицом и пользуется принадлежащей истцу на праве собственности долей квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Арсеньевского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО1 к. ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долями в жилом помещении. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за пользование 2/3 долей в праве общей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 306000.00 руб.; судебные расходы: расходы на проведение оценки 6000.00 руб., за юридические услуги 7000.00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6260.00 руб., расходы на комиссию банка в сумме 70 руб.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная величина компенсации за право пользования 2/3 долями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета коммунальных платежей 208000 руб.

Указанную оценку суд признаёт допустимым доказательством по делу, поскольку оценка проведена уполномоченным лицом в соответствии с действующим законодательством, ответчиком доказательств иной рыночной стоимости размера компенсации за пользование 2/3 долями жилого помещения не представлено.

В связи с чем, заявленное истцом требование о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 16600.00 руб. в том числе расходы: на проведение оценки в размере 6500.00 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), за юридические услуги в сумме 10000.00 руб. и комиссия банка в сумме 100.00 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7240.00 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), как подтверждённые документально. Данные судебные расходы судом признаются разумными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долями в жилом помещении - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края (№ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> края (ФИО2 № компенсацию за пользование 2/3 долей в праве общей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208000 руб.; судебные расходы в сумме 16600.00 руб. в том числе расходы: проведение оценки рыночной стоимости права пользования имуществом 6500.00 руб., юридические услуги 10000.00 руб., комиссию банка в сумме 100.00 руб., по оплате государственной пошлины 7240.00 руб., всего в сумме 231 840 (двести тридцать одна тысяча восемьсот сорок) рублей 00 копеек.

Согласно ч.1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд <адрес>, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Коротченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.