УИД 50RS0005-01-2025-002396-76

Дело №2-2246/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Чернышевой Е.В., при секретаре судебного заседания Холодной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального округа Московской области к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, установить срок исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, установить срок исполнения решения суда. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном участке расположен объект капитального строительства, на объекте выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, приблизительной площадью 70 кв.м. ФИО2 просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: №, самовольной постройкой, обязать ответчика снести самовольную постройку, установить ответчику срок для сноса самовольной постройки, предоставив ФИО2 право осуществить соответствующие действия по сносу самовольной постройки за счет ответчика со взысканием с него расходов, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок.

Представитель ФИО2 городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против установление наиболее большего срока для исполнения решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, просил о предоставлении максимально возможного срока для исполнения решения суда.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, просил о предоставлении максимально возможного срока для исполнения решения суда.

Представители третьих лиц Главгостехнадзор Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по управлению имуществом администрации, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав мнение ответчика, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Положениями статьи 51ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных, настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно уведомления о выявленной самовольной постройке Главного управления государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> выявлен факт возведения объекта капитального строительства без получения необходимого в силу закона разрешения на строительство, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта по результатам выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства, на объекте выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, приблизительной площадью 70 кв.м. Строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером № выполнено в отсутствии разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, что является нарушением требований ст. 51 ГрК РФ.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих законность произведенной реконструкции, выраженной в строительстве объекта земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки.

С учетом установленных обстоятельств, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признается судом самовольным строением и суд обязывает ответчика снести его в четырех месячный срок, то есть исковые требования ФИО2 городского округа <адрес> подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 городского округа <адрес> к ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, установить срок исполнения решения суда – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО3, паспорт серия 4608 №, снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установить ФИО3, паспорт серия № №, срок для сноса самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставить ФИО2 муниципального округа <адрес> право осуществить соответствующие действия по сносу самовольной постройки за свой счет с последующим взысканием данных расходов с ФИО3 в случае не исполнения решения суда в течение установленного срока.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья: Чернышева Е.В.