Дело № 2-2658/2025

36RS0003-01-2025-003144-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 19 сентября 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Кургановой Е.В.,

представителя ответчика – администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований по тем основаниям, что после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе, на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Он является наследником первой очереди по закону, иных наследников ни по закону, ни по завещанию, в том числе имеющих право на обязательную долю наследственного имущества, не имеется. В установленном законом порядке он обратился в нотариальную контору. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказал, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иволга», 12, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Курганова Е.В. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО5, представитель ТСН «СНТ Иволга» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 33).

Как видно из материалов дела, истец доводится наследодателю сыном и в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ относится к числу наследников первой очереди по закону (л. <...>).

Согласно ст. ст. 1153-1154 ГК РФ, по общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

По сообщению нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО3, других известных наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иволга», 11 (л. <...>).

Однако, как видно из материалов дела, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иволга», 12, кадастровый №, истцу отказано ввиду отсутствия на него права собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует письменный отказ временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО8 – ФИО9 в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО12 в <адрес> в собственность земельный участок № площадью 600 кв. м, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвержден план земельного участка, находящегося в собственности ФИО12, предоставленного для садоводства в с/т «Иволга», №, площадью 600 кв. м (л. д. 8).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> в СТ «Иволга» под номером 12, площадью 600 кв. м.

По условиям п. 3 договора стороны оценили земельный участок в 1 500 руб., оплата продавцу за земельный участок произведена до подписания договора.

Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, договор подписан в присутствии нотариуса и подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и в органах регистрации прав на недвижимость <адрес> (л. д. 6).

По данным ТСН «СНТ Иволга» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 являлась членом товарищества собственников недвижимости «Садоводческого некоммерческого товарищества Иволга» <адрес> и имела в собственности земельный участок № площадью 600 кв. м. Задолженности по членским взносам, целевым и другим платежам в вышеуказанном товариществе не имела (л. д. 10).

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельному участку №, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Иволга», присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л. д. 29).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом достоверно установлено, что ФИО12 (продавец) и ФИО2 (покупатель) достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, претензий друг к другу не имели, спорный земельный участок передан в собственности наследодателя. Правомерность договора никем не оспорена, нарушений, влекущих признание данной сделки недействительной, не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, указывающие на то, что обязательства по сделке, в том числе, по передаче имущества и его оплате, стороны не исполнили.

Таким образом, суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иволга», 12, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нахождения по указанному адресу земельного участка как объекта права, принадлежность его на праве собственности наследодателю.

Принимая во внимание, что ФИО3 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 г.