Дело № 2-10/2023(2-624/2022)
16RS0011-01-2022-001053-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, определении порядка пользования жилым домом, выделенным истцу комнат площадью 19.25 кв. м, ответчику - комнаты площадью 12.25 кв. м. и 15.75 кв.м. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделить истцу автомашину марки RENAYLT SANDERO, стоимостью 709 500 рублей; ответчику - кухонный гарнитур, холодильник, люстру, ларь морозильный «Позис», гарнитур в прихожей, 2-ух спальную кровать, телевизор «Самсунг», угловой диван, тумба-шкаф под телевизор, ковер натуральный, теплицу, всего на сумму 139 000 рублей, гараж стоимостью 301 000 рублей; обязать передать ключи от дверей дома и не чинить препятствий истцу в пользовании комнатой и местами общего пользования.
Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, автомашина марки RENAYLT SANDERO, гараж и все имущество, приобретены сторонами в период брака. В связи с расторжением брака между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец – ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик – ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании просили отказать в части удовлетворения иска в определении порядка пользования жилым домом, остальные требования признали.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака сторонами построен жилой дом и гараж по адресу: РТ, <адрес>, автомашина марки RENAYLT SANDERO, кухонный гарнитур, холодильник, люстра, ларь морозильный «Позис», гарнитур в прихожей, 2-ух спальная кровать, телевизор «Самсунг», угловой диван, тумба-шкаф под телевизор, ковер натуральный, теплица.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, "имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью".
На основании п. 3 указанной статьи, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ст. 38 ч. 1, ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения.
Ответчик – ФИО2 и ее представитель ФИО4 признали исковые требования в части раздела совместно нажитого имущества, подтвердив, что жилой дом, гараж, автомашина и другое имущество, указанное в исковом заявлении, приобретены в период брака и не возражали о признании права собственности за ним и истцом по 1/2 доле за каждым.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в этой части.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с техническим паспортом спорный жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 112.3 кв.м, в том числе жилую площадь 47.25 кв.м, состоит их трех изолированных комнат площадью 19.25 кв.м, 12.25 кв.м и 15,75 кв.м.
Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится по 23.62 кв.м.
Как указал истец, в связи с расторжением брака и сложными отношениями с ответчиком он вынужден проживать по другом адресу, в связи с чем просит определить ему в пользование комнату площадью 19.25 кв.м.
По мнению суда, при определении порядка пользования истцу необходимо выделить комнату площадью 19.25 кв.м, что незначительно меньше причитающейся на его долю площади 23.62 кв.м.
Комнаты общего пользования: прихожую, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании истца и ответчика.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения дальнейших споров между сторонами и в целях полного разрешения исковых требований, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании и проживании в спорном доме, а также обязать передать ключи от входной двери.
Также по причине фактического отсутствия спора относительно раздела другого имущества, суд соглашается с исковыми требованиями сторон и выделяет в собственность ответчика гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес> стоимостью 301 000 рублей; кухонный гарнитур, холодильник, люстра, ларь морозильный «Позис», гарнитур в прихожей, 2-ух спальная кровать, телевизор «Самсунг», угловой диван, тумба-шкаф под телевизор, ковер натуральный, теплица, всего на сумму 139 000 рублей. А в собственность истца - автомашину марки RENAYLT SANDERO стоимостью 709 500 рублей.
Довод ответчика о том, что в настоящее время истец членом семьи ответчика не является, добровольно выехал из жилого дома, совместное проживание не представляется возможным, оснований к его вселению в жилой дом не имеется, отклоняется судом, поскольку истец является участником долевой собственности и в силу ст. 209 ГК РФ обладает таким правомочием как пользование объектом недвижимого имущества.
По указанным основаниям отклоняются и довод ответчика относительно наличия у истца в собственности иного жилого помещения, где он так же имеет право проживать.
Так, с учетом стоимости переданного истцу имущества на общую сумму 709 500 рублей, с истца в пользу ответчика надлежит взыскать компенсацию за превышение стоимости доли в размере 134 500 рублей.
Доказательств, опровергающих выводы суда, истцом не представлено.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым за жилой дом по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 19.25 кв. м, в пользование ФИО2 комнаты площадью 12.25 кв.м. и 15.75 кв.м.
Места общего пользования жилого дома - кухню, санузел и коридоры оставить в совместном пользовании сторон.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании комнатой площадью 19.25 кв. м, а также коридором, кухней, санузлом, расположенные по адресу: <адрес> передать ему ключи от входной двери жилого дома и калитки.
Гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес> стоимостью 301 000 рублей; кухонный гарнитур, холодильник, люстра, ларь морозильный «Позис», гарнитур в прихожей, 2-ух спальная кровать, телевизор «Самсунг», угловой диван, тумба-шкаф под телевизор, ковер натуральный, теплица, всего на сумму 139 000 рублей передать в собственность ФИО2
Автомашину марки RENAYLT SANDERO стоимостью 709 500 рублей передать в собственность ФИО1
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение доли в совместно нажитом имуществе в размере 134 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.Р. Шамионов
Копия верна.
Судья: Р.Р. Шамионов