Дело №2-9484/2023
50RS0001-01-2023-009502-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г.Балашиха, МО
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при помощнике Письменной Е.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав следующее.
Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет: №). В период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 374, 18 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 374, 18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 981, 23 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 5 000 рублей, почтовые расходы – 50,50 рублей.
Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном истцом размере, просила снизить расходы на оплату услуг представителя до разумных пределов.
Судом, с учетом мнения ответчика, вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося истца, извещенного о слушании дела надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 8-10, 12).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 17).
Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.
Из лицевого счета абонента №№ усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 374, 18 рублей (л.д. 19-24).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчик суду не представил, в судебном заседании с задолженностью согласилась.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 рублей, а также почтовые расходы 50,5 рублей.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в расходы за оказанные юридические услуги в размере 2 000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 50,5 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 981, 23 рубль.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «КВАРТАЛ»– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КВАРТАЛ» в задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 374, 18 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 1 981, 23 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 50,5 рублей.
Требования в части взыскания расходов на представителя в большем размере – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04.12.2023г.
Судья Балашихинского
городского суда Московской области В.В. Пономарёва