Дело № 2-3266/2022 УИД 23RS0050-01-2022-004957-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 24 ноября 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском, в котором просят:
1) признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на земельный участок в целом площадью 37400 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, выделенный в счет причитающихся истцам земельных долей Агрофирмы «Таманская» <адрес>, в границах, определенных координатами характерных точек: X1 - 500002.???????????"???????"?????????????????????????????????????????????????????????"???????"??????????????????????????????????????????????????????????????????‰??????????????????????????????????"????????"?????????????????????????????????��������������������������2) указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка в кадастровом квартале 23:30:0602001, согласно координатам: <адрес>
3) указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, на ГКУ, в соответствии с подготовленным межевым планом, а также - основанием для внесения Управлением ФСГРКК по <адрес> в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на указанный земельный участок, после постановки его на ГКУ.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в А/Ф «Таманская» <адрес>, площадью по 1,87 га каждый.
Виду того, что истцы работают за пределами <адрес>, своим правом на выдел земельного участка в счет земельных долей в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, они не воспользовались.
В настоящее время, имея намерение выделить земельный участок площадью 3,74 га, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9, с целью получения межевого плана, однако кадастровым инженером в проведении кадастровых работ истцам было отказано ввиду того, что А/Ф «Таманская» ликвидирована и земельный участок с кадастровым номером № из которого могли быть произведены выделы земельных участков в счет земельных долей, имеет статус «Архивный».
Таким образом, процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, не может быть соблюдена.
В связи с изложенными обстоятельствами, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, его представитель ФИО10 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя и удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, глава администрации ФИО11 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.
Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 и ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы ФИО7 и ФИО8 являются собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в А/Ф «Таманская» <адрес>, площадью по 1,87 га каждый, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXVIII №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, а также постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, своим правом на выдел земельного участка в счет земельных долей в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, истцы не воспользовались.
В настоящее время, имея намерение выделить земельный участок площадью 3,74 га, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9 с целью получения межевого плана, однако кадастровым инженером в проведении кадастровых работ им было отказано ввиду того, что А/Ф «Таманская» ликвидирована и земельный участок с кадастровым номером <адрес>, из которого могли быть произведены выделы земельных участков в счет земельных долей, имеет статус «Архивный».
Таким образом, процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, не может быть соблюдена во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно.
Процедура выдела земельного участка в счет земельной доли установлена ст. 13 гл. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, согласно которой участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.
Согласно ст. 13.1 гл. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Как видно из материалов дела, кадастровым инженером ФИО9 был предложен вариант расположения земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей. Согласно его заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, участок может быть расположен в кадастром квартале №, земли в составе которого ранее находились в распоряжении А/Ф «Таманская».
После ликвидации А/Ф «Таманская» и снятия с ГКУ земельного участка с кадастровым номером № в 2016 году, земли в кадастровом квартале № были переведены в категорию запаса в связи с их невостребованностью. Впоследствии, ввиду расширения <адрес>, указанный кадастровый квартал вошел в состав границ населенного пункта. В отношении зоны, в состав которой вошел кадастровый квартал, приняты градостроительные регламенты, утвержденные решением LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения <адрес> II созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения <адрес>». В настоящее время земельный участок, предложенный кадастровым инженером к выделу, расположен в зоне Р-2 «Зона парков, скверов, бульваров, озеленения общего пользования», в котором согласно классификатору предусмотрен основной вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования».
Земельный участок площадью 37 400 кв.м., в границах координат согласно заключению кадастрового инженера является невостребованным, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО7 и ФИО8 законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на земельный участок в целом, площадью 37400 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, выделенный в счет причитающихся ФИО5 и ФИО6 земельных долей Агрофирмы «Таманская» <адрес>, в границах, определенных координатами характерных точек: №
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка в кадастровом квартале № согласно координатам: №, а также - является основанием для постановки земельного участка площадью 37400 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, на государственный кадастровый учёт, в соответствии с подготовленным межевым планом, и основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на указанный земельный участок, после постановки его на государственный кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко