Дело № 2-714/2025

УИД 66RS0043-01-2025-000542-23

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоуральск 28 мая 2025 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при помощнике судьи Ктасиной Е.Ю., секретаре судебного заседания Севрюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Западный район-1» (далее – ООО «Западный район-1») обратилось в суд с исковым заявление к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истцом указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, которая принадлежала на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец не располагает сведениями о принятии наследства, переоформлении права собственности на жилое помещение. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Западный район-1» на основании протокола № 1/20 от 06.02.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01.03.2020. Наследники умершего ФИО1 не исполняют обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По лицевому счету № <***> числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «Западный район-1», за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 21 586,04 руб. Общая сумма начисленных пени на сумму основного долга за период просрочки платежей с 11.03.22023 по 13.01.2025 составляет 24 611,08 руб. Общая сумма задолженности (основного долга и пени), подлежащая взысканию с наследников, за счет наследственного имущества составляет 46 197,12 руб..

В связи указанным, истец просило взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 взыскать с наследников ФИО1 за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» задолженность и пени в общей сумме 46 197,12 руб. в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (основной долг) за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в сумме 21 586,04 руб., суммы начисленных пени за период просрочки с 11.03.22023 по 13.01.2025 в размере 24 611, 08 руб., пени, рассчитанные на сумму основного долга (21 586,04 руб.) начиная с 14.01.2025 по день фактического погашения долга; взыскать с наследников ФИО2 АлексА.а за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 4 000 руб.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 29.04.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО1, на надлежащего – ФИО1.

Определением Новоуральского городского суда от 29.04.2025 приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с наследников ФИО1 за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» задолженность и пени в общей сумме 46 197,12 руб. в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (основной долг) за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в сумме 21 586,04 руб., суммы начисленных пени за период просрочки с 11.03.22023 по 13.01.2025 в размере 11 133,58 руб., пени, рассчитанные на сумму основного долга (21 586,04 руб.) начиная с 14.01.2025 по день фактического погашения долга; взыскать с наследников ФИО2 АлексА.а за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 4 000 руб.

Определением Новоуральского городского суда от 28.05.2025 приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с наследников ФИО1 за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» задолженность и пени в общей сумме 16 771,13 руб. в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (основной долг) за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в сумме 4 465,65 руб., суммы начисленных пени за период просрочки с 11.03.22023 по 13.01.2025 в размере 12 305,48 руб., пени, рассчитанные на сумму основного долга (4 465,65 руб.) начиная с 23.05.2025 по день фактического погашения долга; взыскать с наследников ФИО2 АлексА.а за счет наследственного имущества в пользу ООО «Западный район-1» судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 4 000 руб.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2023, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В исковом заявлении, уточнении исковых требований, содержится ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не направлял.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец общество с ограниченной ответственностью «Западный район – 1» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 являлся собственником <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В абзаце втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом не имеет юридического значения тот факт, является ли наследник совершеннолетним, либо несовершеннолетним лицом.В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ). После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился его брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных наследников после смерти ФИО1 не имеется. Как следует из материалов дела, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 вошли: компенсации по закрытым счетам №№57/1955 (1955), 73/3407 (3407), в ПАО Сбербанк; квартира, расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 989 270,23 руб.; ? доля в праве общей долевой собственности на гаражный бокс под номером 7422, строение 180, находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив «район – <адрес>», площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 88 134,74 руб. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абз. 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Как следует из представленных в приложение к уточненному исковому заявлению справок о начисленных и оплаченных суммах за жилое помещение и коммунальные услуги, по указанному жилому помещению имелась задолженность за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 21 586,04 руб. Заявленный к взысканию размер задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен. Частично размер ответчиком погашен наследником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком от указанной даты на сумму 65 000 руб., и не оспаривается истцом, о чем так же указано в уточнении исковых требований от 22.05.2025. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком как наследником недвижимого имущества обязанности по внесению платы за содержание помещений, истец вправе требовать взыскания пени. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, учитывая, что задолженность наследодателя ФИО1 наследником ФИО1 погашена частично после обращения истца с исковым заявлением, а также поскольку в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер неустойки за период с 01.10.2022 по 22.05.2025, составившей согласно произведенному истцом расчету 12 305,48 руб. подлежит снижению до 3 000 руб.С учетом того, что стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 может отвечать по долгам наследодателя – ФИО1.Кроме того, исходя из положений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат начислению и взысканию пени на сумму основного долга – 4 465,65 руб., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности.В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 настоящего Кодекса. В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.Согласно платежным поручениям от 30.07.2024 № 6341 на сумму 207,51 руб., от 30.07.2027 № 6398 на сумму 208,11 руб., от 15.08.2024 № 7652 на сумму 236,99 руб., от 02.04.2025 № 1857 на сумму 3347,39 руб. истцом при обращении в суд с исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. С учетом размера погашения суммы задолженности после обращения истца с исковыми требованиями в суд, принимая во внимание, что неустойка уменьшена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммнальных услуг в размере 4 465,65 руб., пени, начисленные за задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 22.05.2025 в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Продолжить начисление и взыскание с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный район-1» (ОГРН <***>) пени на сумму основного долга по оплате коммунальных услуг на сумму в размере 4 465,65 руб., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Чувашева