Решение по делу № 2-494/2023 от 11.10.2023

№ 2-494/2023

32RS0014-01-2023-000489-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, с учетом уточнения, о сохранении ......................, общей площадью ...................... кв.м., в реконструированном состоянии, включении объекта недвижимости в состав наследства и признании права собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование заявленного иска указали, что 06 апреля 2006 года умерла ФИО4, ____/____/_____ года рождения, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде жилого ......................, общей площадью ...................... кв.м. Они являются наследниками имущества ФИО4, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанный жилой дом нотариусом им было отказано в связи с несоответствием размера площади жилого дома сведениям ЕГРН.

На основании изложенного просили сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, включить объект недвижимости в состав наследства и признать в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ____/____/_____ за ФИО1 право общей долевой собственности на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО3 - право общей долевой собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1, представитель истцов ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика, администрации Климовского района Брянской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218, статье 1111 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО4, ____/____/_____ года рождения, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......................, а так же ей притнадлежало право пожизненного наследуемого владения, на земельный участок, расположенный по адресу: .......................

Указанные жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

____/____/_____ ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № _______ от ____/____/_____.

Наследниками к имуществу умершей ФИО4 являются ФИО1, ФИО3

Истцы приняли наследство, обратившись по месту открытия наследства к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО4

Согласно копии наследственного дела № _______ к имуществу умершей ФИО4, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли в праве пожизненного наследуемого владения, на земельный участок, расположенный по адресу: ....................... ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве пожизненного наследуемого владения, на земельный участок, расположенный по адресу: ......................

Сведения о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на указанный земельный участок внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, нотариусом отказано ввиду несоответствия в размере площади жилого дома по правоустанавливающему документу и данных технического паспорта на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, согласно сведениями Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ......................, составляет ...................... кв.м.

Как следует из технического паспорта от ____/____/_____, на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общая площадь жилого дома составляет ...................... кв.м.

Согласно справки БТИ, разница в площадях произошла за счет строительства пристройки, демонтажа печей и уточнения размеров помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости, с учетом произведенной реконструкции, отсутствуют.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному заключению по результатам обследования, конструкция жилого дома соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, санитарного и экологического действующего законодательства. Существующий жилой дом не несет угрозы жизни и здоровью людей, проживающим в его помещениях, а также третьим лицам.

Суд принимает заключение специалиста в качестве допустимого доказательства. Оснований не доверять заключению не имеется, поскольку оно проведено, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, а также имеющим допуск на выполнение работ по определению безопасности объектов недвижимости.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что истцы являются собственниками земельного участка, нарушения градостроительных, строительных и иных норм при реконструкции не установлено, реконструкция не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению путем сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО4 жилого дома общей площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ......................, в реконструированном состоянии и признании за истцами в порядке наследования права собственности на указанное недвижимое имущество в указанных в иске долях.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № _______), ФИО3 (паспорт № _______) к администрации Климовского района Брянской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, удовлетворить.

Сохранить ......................, общей площадью ...................... кв.м., в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ____/____/_____, жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ...................... в реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ____/____/_____.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ...................... в реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ____/____/_____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме– 17 октября 2023 года.

Судья Т.Е. Ермоленко