Решение по делу № 2-10712/2024 от 04.02.2025

Дело НОМЕР

УИД - НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., с участием прокурора Малиновской Е.Е., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за НОМЕР; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации НОМЕР, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данной квартире на регистрационном учете состоит брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной Жилищно-Строительным Кооперативом НОМЕР, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ за подписью Председателя ЖСК НОМЕР ФИО8 и Паспортиста ЖСК НОМЕР ФИО9.

В настоящее время ответчик длительное время, уже более 30 лет, не проживает в данной квартире. Его выезд из квартиры в 1994 году носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик добровольно выехал в 1994 году на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. единолично несет все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально зарегистрирован в ней.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Родственных связей он не поддерживает, ФИО2 не видела брата с ДД.ММ.ГГГГ г. Интереса к вступлению в наследство в ДД.ММ.ГГГГ г. не проявлял, на письма нотариуса не отвечал.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное, более 30 лет, не проживание ответчика в квартире по адресу регистрации: <адрес>, отсутствие попыток ко вселению, отказ ответчика от исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг, подлежит утрате право пользования ответчиком жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в принадлежащей мне на праве собственности квартире.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, позицию прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации N от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за НОМЕР; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации НОМЕР, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П, от 2 февраля 1998 г. N 4-П и от 4 октября 2016 г. N 18-П; определения от 13 июля 2000 г. N 185-О, от 5 октября 2000 г. N 199-О, от 6 октября 2008 г. N 619-О-П и др.) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом также установлено, что ответчик длительное время, уже более 30 лет, не проживает в данной квартире. Его выезд из квартиры в 1994 году носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик добровольно выехал в ДД.ММ.ГГГГ году на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец, как собственник квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. единолично несет все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально зарегистрирован в ней.

На основании изложенного, учитывая права истца как собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о признании ФИО12 утратившим право пользования спорной квартирой.

По общему правилу семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая заявленные исковые требования к ФИО3, руководствуясь имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, при этом, отсутствуют доказательства наличия между сторонами какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе, по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанная квартира не является местом его жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.