Дело №2-400/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО 1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ему было отказано, так как представленные им документы не являются правоустанавливающими. 12.08.2023 истец обратился к ответчику для оформления земельного участка, выделенного для строительства гаража, но ему было отказано. ФИО 1 по договору аренды № от 30.08.2005 был предоставлен земельный участок площадью 29,25 кв.м. с кадастровым №, на котором он в 2007 году построил нежилое помещение (гараж) площадью 33,3 кв.м. Постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области № от 26.12.2013 ФИО 1 был предоставлен в аренду земельный участок под уже существующим гаражом на срок 11 месяцев. Сразу после смерти ФИО 1 истец осуществил ремонт в гараже, вносил денежные средства за использование электрической энергии. Истец не имеет возможности оформить права на гараж и земельный участок во внесудебном порядке.

На основании ст.ст.218,1142,1153 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж общей площадью 33,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 33,3 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свое исковое требование о признании за ним права собственности на гараж, от искового требования о признании за ним права собственности на земельный участок отказался, о чем представил заявление от 26.05.2023. Истцу разъяснены и понятны последствия принятия судом отказа от части иска и прекращения производства по делу в данной части, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем указано в заявлении.

Отказ истца ФИО1 от части исковых требований принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Кроме того, истец ФИО1 пояснил, что после смерти отца ФИО 1 он принял наследство, в наследственную массу была включена квартира по <адрес> и два гаража, на которые не было правоустанавливающих документов. Документы, которые были - договор аренды и договор купли-продажи от 1989 года, не принимались нотариусом, поэтому было выдано только свидетельство о праве на наследство на квартиру. Однако фактически оба гаража были приняты им, в гаражах осуществлялся ремонт, квартира в последующем по <адрес> сдавалась на протяжении 5 лет в аренду и гараж по <адрес> также предоставлялся для арендатора квартиры. В 2021 году он сделал ремонт в гараже, расположенном в районе <адрес>, который уже находился в его собственности, продал его. В отношении этого гаража он зарегистрировал право, так как был договор купли-продажи от 1989 года, по гаражной амнистии. По гаражу по <адрес> администрация Карасукского района в упрощенном порядке оформить право собственности не смог, так как оформлялись объекты, которые были возведены до 2004 года. Сразу после смерти отца в гараже по <адрес> он сделал уборку и с конца июля 2015 стал сдавать в аренду гараж. Других наследников, которые бы обращались за оформлением наследства, нет.

Представитель ответчика администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 05.05.2023 от представителя ответчика – главы Карасукского района Новосибирской области ФИО2 поступило заявление, в котором он указал, что просит рассмотреть дело без участия их представителя, против признании права собственности на гараж за истцом ответчик не возражает, возражает против удовлетворения искового требования о признании права собственности на земельный участок.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО 1, что подтверждается копиями свидетельств о смерти и рождении. После его смерти в состав наследственного имущества, в том числе, вошел гараж, общей площадью 33,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом г. Карасук ФИО 2 27.04.2023 по запросу суда, а также копий документов, предоставленных истцом, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО 1 обратился сын ФИО1, которому нотариусом г. Карасук ФИО 3 18.05.2015 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, а также на права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе, с компенсациями.

Также из искового заявления и представленных копий документов усматривается, что утвержден проект границ земельного участка площадью 29,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в целях строительства гаража, с отнесением его к категории земель поселений. Данный факт подтверждается выпиской из постановления администрации муниципального образования г. Карасука Новосибирской области № от 24.02.2005 «Об утверждении проекта границ, находящихся в государственной собственности земельных участков».

Согласно выписке из протокола заседания комиссии для подготовки вопросов и выработке предложений по управлению и распоряжению земельными участками от 30.08.2005 и постановления администрации муниципального образования г. Карасука Карасукского района Новосибирской области от 30.08.2005 «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка» ФИО 1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 29,25 кв.м. для строительства гаража в <адрес>, сроком на 3 года.

ФИО 1 по договору аренды № от 30.08.2005 был предоставлен земельный участок площадью 29,25 кв.м. с кадастровым №, на котором он в 2007 году построил нежилое помещение (гараж) площадью 33,3 кв.м.

Постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области № от 26.12.2013 ФИО 1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 29,25 кв.м. на срок 11 месяцев.

Согласно техническому плану здания от 22.08.2022, изготовленному кадастровым инженером ООО «Межрайонпроект» ФИО 4., площадь гаража составляет 33,3 кв.м.

ФИО1 обращался в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации гаража. Из ответа администрации Карасукского района Новосибирской области от 15.08.2022 следует, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в аренду.

При определении стоимости гаража истцом взята средняя цена на аналогичные объекты, которая составляет 92 000 руб.

Регистрация прав в отношении спорного гаража не производилась, что следует из уведомления об отсутствии в ЕРГН запрашиваемых сведений от 05.05.2023 года, представленного по запросу суда.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО 5, ФИО 6, ФИО 7

Из показаний свидетеля ФИО 5 следует, что в 2018 году он купил у истца квартиру по <адрес>, которая истцу досталась по наследству от отца. Также с квартирой был гараж, который тоже достался истцу по наследству. Он пользовался этим гаражом, до него этим гаражом пользовался другой человек, который жил в квартире. Гараж расположен недалеко от дома, в гаражном кооперативе. Он пользовался гаражом три года с момента покупки квартиры, то есть с 2018 года. ФИО1 периодически спрашивал у него показания счетчика и оплачивал за свет в гараже, сейчас гараж снаружи видоизменился, покрашены ворота, видно, что в гараже делался ремонт.

Свидетель ФИО 6 показала, что <адрес> был гараж отца истца. Она является старшей по гаражам в данном гаражном массиве 7-8 лет. Смотрит, чтобы у гаражей был порядок, собирает деньги за свет, смотрит показания по счетчикам, ей передают данные показаний счетчиков. После смерти отца истца, в гараже стояли вещи, за гаражом смотрят, всегда порядок внутри гаража и возле гаража. На протяжении 7-8 лет истец постоянно передавал показания счетчика.

Свидетель ФИО 7 пояснила, что истец является ее сыном. На семейном совете решили, что Иван примет на себя наследство, все были согласны отказаться от наследственного имущества в пользу Ивана. В гараже Иван наводил порядок, делал ремонтные работы, следил за гаражом, оплачивал свет. В гараже кто-то ставил машину, ей известно это от ФИО 6.

Совокупностью исследованных доказательств подтверждаются доводы истца, изложенные в иске, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 33,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова