Дело №2-3199/2023

УИД 48RS0001-01-2022-003948-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения. В обоснование требований истец указал, что между ПАО «Квадра» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии, по условиям которого истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячее водоснабжение ответчику, а ответчик – принимать и оплачивать поставленные коммунальные ресурсы. Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, осуществил поставку тепловой энергии и ГВС в квартиру ответчика, однако ответчик не производил своевременные платежи за поставленные коммунальные ресурсы, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб. Поскольку до настоящего времени долг ответчиком не погашен, истец просит взыскать указанную задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб., пени за несвоевременно внесение платежей за период с 01.07.2018 по 31.03.2022 г. в размере 39128,59 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3350 руб.

24.03.2023 г. согласно выписке из ЕГРЮЛ изменено наименование ПАО Квадра на АО Квадра.

Истец - представитель Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» по доверенности- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, объяснила, что нежилое помещение № ответчика расположенное по адресу: <адрес> является встроенным в многоквартирный дом. В связи с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется истцом в соответствии с пунктами 42 (1), 43 Правил №354. Исключение из расчета размера платы за потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2018 г. по май 2019 г. не допускается и нарушает конституционный принцип равенства по отношению к другим собственникам и пользователям помещений, которые несут расходы в указанный период на содержание общего имущества без разделения на плату за потребление коммунальной услуги по отоплению и плату за ее потребление в целфх содержания общего имущества в МКД, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель ответчика по доверенности- ФИО3 в судебном заседании иск не признала в части начисления платы за отопление, объяснила, что помещение, за которое просит истец взыскать оплату за отопление является нежилым, в помещении отсутствуют приборы отопления, стояки отопления заизолированы, что подтверждается актами, которые составлены истцом. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в части оплаты за отопление.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» на основании публичного договора выполняет функции поставщика коммунальных ресурсов в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником вышеуказанного нежилого помещения площадью 199 кв.м. с 04.02.2015 года.

24.02.2016 г. между ПАО «Квадра» и ФИО1 был заключен договор № поставки коммунальных ресурсов.

02.10.2017г. в адрес ответчика истцом направлена информация о том, что в соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.09.2016 г. №28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О многоквартирных домах и жилых домов» порядке ( с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

В адрес ответчика направлено дополнительное соглашение от 10.09.2017 №1 к договору поставки коммунальных ресурсов от 24.02.2016 №11636 с просьбой подписать и направить в адрес истца визовый экземпляр документа, заявка на потребное количество тепловой энергии и теплоносителя по Методике.

Вышеуказанные документы были направлены в адрес ответчика 03.10.2017г, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

Документы не были получены ответчиком и возвратились в адрес истца без подписи.

В соответствии с договором истец обязуется поставлять ответчику коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать полученные коммунальные ресурсы на условиях, установленных договором (п.п. 1.1 договора).

Учет объема (количества) поставленных коммунальных ресурсов, предоставленных Потребителю, производится в порядке, установленном действующим Правилами (п.5.1 договора).

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и в порядке, установленном действующими Правилами (п.4.4 договора).

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» поставил ответчику тепловую энергию и ГВС в период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика ссылалась на то, что помещение, за которое просит истец взыскать оплату за отопление является нежилым, в помещении отсутствуют приборы отопления, стояки отопления заизолированы, что подтверждается актами, которые составлены истцом, услуга по отоплению в спорный период ответчиком не потреблялась.

То обстоятельство, что стояки отопления заизолированы, в помещении отсутствуют приборы отопления, подтверждается актами составленными истцом в период времени с 2014 года по 2017 год и в 2023 году.

Указанное обстоятельство не оспаривалось стороной истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подключен к централизованным сетям теплоснабжения, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев, как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

В спорный период функции поставщика коммунальных ресурсов по тепловой энергии и ГВС в отношении многоквартирного выполняло ПАО "Квадра" в лице филиала ПАО "Квадра" - "Липецкая генерация".

ПАО "Квадра" приступила к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64).

Порядок расчета платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно п. 40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, далее - ОДН).

В соответствии с п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями, пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД, вне зависимости от фактического проживания и индивидуального потребления энергоресурса.

Доводы ответчика ФИО1 о неправомерности начисленной платы опровергаются совокупностью собранных по делу доказательств.

Расчет размера платы за отопление с мая 2018 по май 2019 года произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, исходя из размера тарифов на тепловую энергию и на горячее водоснабжение утвержденных постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области, принятыми в спорный период, копии которых имеются в материалах дела.

Размер общей площади жилых и нежилых помещений (4684,40 кв.м.) и размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (404,40 кв.м) в многоквартирном <адрес>, принятые к расчету истцом, были проверены судом по официальным данным инвентарного дела на данный многоквартирный дом.

Исключение истцом при расчете платы за отопление из общей площади нежилого помещения, принадлежащего ответчице, приведет к необоснованному завышению платы для других собственников помещений в данном МКД, что недопустимо, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации и Конституционный Суд Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что она не является фактическим потребителем услуг истца, поскольку отсутствует письменный договор, заключенный между сторонами, признается судом несостоятельным, поскольку поставка истцом тепловой энергии в нежилое помещение в МКД осуществляется на основании публичного договора ресурсоснабжения, что не прекращает взаимных обязательств сторон.

Размер задолженности ответчика подтверждается расчетом, который принимается судом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями законодательства и является арифметически верным.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера суду не представил.

Коль скоро ответчик обязанность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в полном объеме и в установленные сроки не исполнял, значит, иск о взыскании с него задолженности в пользу Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» за период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб. является обоснованным.

Согласно п.9.1 ст.15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с положениями указанной статьи ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2022 г. в размере 39128,59 руб. Поскольку ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей своевременно не исполнены, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Исходя из размера задолженности, периода нарушения обязательств, суд применяет ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени до 15 000 руб. исходя из соразмерности предъявленных исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб., пени за несвоевременно внесение платежей в размере 15 000 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени в размере 24128,59 руб. суд считает отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3350 руб., что подтверждено документально.

Так как исковые требования удовлетворены, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с мая 2018 года по май 2019 года в сумме 68350,16 руб., пеню за несвоевременно внесение платежей в размере 15 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3350 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени в размере 24128,59 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Мотивированное решение составлено 05.07.2023 года.