Дело №

№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

05 июля 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.Е.,

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилых помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежало 126/1000 доли жилого дома по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. , общей площадью 245,1 кв.м, к.н. 23:43:0205064:1305.

Согласно определенному порядку в пользовании ФИО4 находились помещения в литере «В», «в1».

Право собственности зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 126/1000 доли жилого дома по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

Наследником по закону согласно наследственному делу на момент открытия наследства является ФИО1, которая зарегистрирована по указанному адресу.

ФИО1 в установленном порядке вступила в наследство и приняла указанное недвижимое имущество.

Помимо ФИО1 в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет.

При этом ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении - жилом доме по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. до его приобретения ФИО1.

Однако его регистрация в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежало 126/1000 доли жилого помещения – жилой дом по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. , общей площадью 245,1 кв.м, к.н. 23:43:0205064:1305. Согласно определенному порядку в пользовании ФИО4 находились помещения в литере «В», «в1».

Право собственности зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного административного округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 126/1000 доли жилого дома по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

Наследником по закону согласно наследственному делу на момент открытия наследства является ФИО1, которая зарегистрирована по указанному адресу.

ФИО1 в установленном порядке вступила в наследство и приняла указанное недвижимое имущество.

Продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, что также подтверждается актом о непроживании физических лиц в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО2, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. , утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. .

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: